安置房房產(chǎn)協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體安置房小區(qū)名稱及房號(hào)]的安置房一套，乙方有意購(gòu)買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該安置房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售安置房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/住宅]。該安置房為[現(xiàn)房/期房，如為期房需注明預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。2.配套設(shè)施該安置房配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的停車位、綠化設(shè)施、水電燃?xì)夤?yīng)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)該安置房享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)所售安置房擁有合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)所購(gòu)安置房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款的一部分；若乙方違約不購(gòu)買該安置房，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約不賣該安置房，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方在收到尾款后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋門窗、墻面、地面等裝修工程符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無明顯瑕疵。交付房屋時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀。乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。2.登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（含定金），并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該安置房，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)