宅基地買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地及地上房屋，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。宅基地面積為[x]平方米。2.地上房屋情況：地上房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，房屋狀況良好，門窗、水電等設(shè)施齊全，具體包括臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間、衛(wèi)生間[x]間等（詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)宅基地及地上房屋享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的宅基地及地上房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等（如有）。協(xié)助乙方辦理與該宅基地及房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶登記（如有可能）、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將宅基地及地上房屋交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得宅基地及地上房屋的所有權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況確定）。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、修繕和改造，但不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的宅基地及地上房屋，并按照約定使用。承擔(dān)在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在[具體條件達(dá)成后，如辦理完相關(guān)手續(xù)后]，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的宅基地及地上房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、因無(wú)法取得房屋而另行購(gòu)房產(chǎn)生的差價(jià)損失等。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中故意拖延或拒絕履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在取得房屋后，違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求對(duì)房屋進(jìn)行不合理使用、修繕或改造，導(dǎo)致房屋損壞或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失，并要求乙方返還房屋。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋