安置房買賣付款合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]聯(lián)系地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]聯(lián)系地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一處安置房，買受人愿意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：出賣人保證該安置房為[建成年份]建成，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋質(zhì)量符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)標準，目前房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]均能正常使用。房屋交付時保持現(xiàn)狀，但因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌淖兓?。二、房屋價款及付款方式1.房屋價款：雙方商定該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更，除非本合同另有約定。2.付款方式首付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在出賣人能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并通知買受人辦理房屋過戶手續(xù)時，買受人應在接到通知之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋實際交付給買受人后，買受人應在交付之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，要求買受人配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該安置房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)證書及過戶手續(xù)所需的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定外，均由[承擔方]承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任，確保房屋質(zhì)量符合本合同約定及相關(guān)標準。因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應負責修復并賠償買受人的損失。在房屋交付時，向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)資料、產(chǎn)權(quán)證明文件等，并保證資料的真實性、完整性。按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給買受人。交付時應確保房屋內(nèi)外部設(shè)施完好，水、電、氣等費用已結(jié)清，并向買受人提供相關(guān)繳費憑證。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，取得該安置房的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查看，但不得損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求出賣人提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額，向出賣人支付購房款項。如買受人逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的首付款，買受人應按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金。出賣人不解除合同的，買受人應繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔逾期付款期間的違約責任。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應義務(wù)。因買受人原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或無法辦理的，買受人應承擔全部責任，并賠償出賣人因此遭受的一切損失。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。如買受人未在驗收時提出異議，視為房屋符合交付條件，買受人不得再以房屋質(zhì)量問題或與合同約定不符為由拒絕接收或要求出賣人承擔責任。在房屋交付后，承擔房屋的使用、管理及維護責任，合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因買受人使用不當導致房屋及內(nèi)部設(shè)施損壞的，買受人應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或政府政策等因素消除后[x]日內(nèi)交付房屋，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同辦理交付手續(xù)。出賣人應向買受人提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料，并在《房屋交接清單》上簽字確認。買受人應按照合同約定對房屋進行驗收，驗收合格后在《房屋交接清單》上簽字確認。如驗收不合格，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，出賣人應負責在[x]日內(nèi)修復至合格狀態(tài)，并再次通知買受人進行驗收，直至房屋符合交付條件為止。因出賣人原因?qū)е路课菸茨茉诩s定時間內(nèi)交付或交付時不符合合同約定的，出賣人應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)辦理及過戶1.產(chǎn)權(quán)辦理：出賣人應在房屋交付后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定外，均由[承擔方]承擔。如因出賣人原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的一切損失。2.過戶手續(xù)：在出賣人取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應按照法律法規(guī)及當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定外，均由[承擔方]承擔。如因買受人原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，買受人應按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的一切損失。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，提供真實、有效的資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人違反本合同約定，未能按時交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)證書或過戶手續(xù)等，應按照本合同相關(guān)條款的約定向買受人支付違約金，并承擔買受人因此遭受的一切損失。如出賣人故意隱瞞該安置房的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重要信息，導致買受人無法正常取得房屋所有權(quán)的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的購房款項，并賠償買受人因此遭受的一切損失。出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或相關(guān)標準的，買受人有權(quán)要求出賣人限期修復或整改。如出賣人未能在限期內(nèi)修復或整改至合格狀態(tài)，買受人有權(quán)自行修復或委托他人修復，修復費用由出賣人承擔。同時，出賣人應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成人身或財產(chǎn)損害的，出賣人應承擔全部賠償責任。2.買受人違約責任如買受人違反本合同約定，未能按時支付購房款項、配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應按照本合同相關(guān)條款的約定向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的一切損失。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋質(zhì)量受損或存在安全隱患的，買受人應負責恢復原狀，并賠償出賣人因此遭受的一切損失。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)證書及過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延，導致手續(xù)無法辦理或延誤的，買受人應承擔全部責任，并賠償出賣人因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為