家具廠租廠房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于家具生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]。廠房周邊環(huán)境狀況良好，交通便利，具備乙方開展家具生產(chǎn)經(jīng)營活動的基本條件。3.附屬設(shè)施：甲方提供與廠房相連的[x]平方米空地作為乙方貨物堆放及車輛停放區(qū)域。廠房內(nèi)配備有[x]噸的貨梯一部，供乙方貨物上下運輸使用。廠房外設(shè)有[x]個停車位，供乙方員工車輛停放。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并在租賃期間保持其正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廠房所在地的水、電、氣等供應(yīng)部門，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，如工商登記、環(huán)保審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及其附屬設(shè)施，開展家具生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害廠房主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的安全。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，并按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按時將廠房及其附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。六、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)自行裝修和改造部分的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房所在地的物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)管理費用增加或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變廠房用途、損壞廠房及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.