安置房房屋買賣合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處安置房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照本協(xié)議約定的價(jià)格多退少補(bǔ)。3.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、露臺(tái)、停車位等]，房屋整體狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該安置房系其合法取得，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該安置房目前尚未辦理房產(chǎn)證，但甲方已與[相關(guān)單位名稱]簽訂安置協(xié)議，具備辦理房產(chǎn)證的條件，待條件成熟時(shí)甲方將積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該安置房擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性，不存在任何導(dǎo)致合同無效或可撤銷的情形。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋交接事宜，確保乙方能夠順利入住。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。在甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的情況下，有權(quán)取得該安置房的產(chǎn)權(quán)證書。對(duì)房屋的裝修、使用等事宜享有自主決定權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，接受房屋的現(xiàn)有狀況。在房屋交付時(shí)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該安置房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在房屋交付后，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料（如安置協(xié)議、購房發(fā)票等）以及其他與房屋相關(guān)的資料。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在房屋具備辦理房產(chǎn)證條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，