建造師合同和協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：企業(yè)名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有[具體工程項(xiàng)目名稱]相關(guān)建設(shè)需求，乙方具備建造師專業(yè)服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建造師服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方在[具體工程項(xiàng)目名稱]中提供建造師專業(yè)服務(wù)。2.乙方提供的建造師服務(wù)包括但不限于：擔(dān)任該工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面管理與協(xié)調(diào)工作，確保工程建設(shè)按照設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范和合同約定順利進(jìn)行；組織編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及各項(xiàng)技術(shù)措施，并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度管理、成本管理等工作；協(xié)調(diào)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及其他相關(guān)部門的關(guān)系；參與工程竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作。3.乙方承諾其提供服務(wù)的建造師具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和豐富的工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任本合同約定的各項(xiàng)工作。該建造師應(yīng)全職投入到本工程項(xiàng)目中，不得同時(shí)在其他工程項(xiàng)目中擔(dān)任相同或類似職務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的建造師服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、施工許可證等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程項(xiàng)目其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極配合乙方的工作安排。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況，在法律法規(guī)和合同允許的范圍內(nèi)，采取合理有效的措施進(jìn)行工程項(xiàng)目管理。要求甲方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性和合法性進(jìn)行審查。如因甲方提供資料問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定，認(rèn)真履行建造師職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠勝任各自崗位工作。定期向甲方匯報(bào)工程項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工程項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提出解決方案和建議。嚴(yán)格遵守工程項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，保守工程項(xiàng)目中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露與工程項(xiàng)目相關(guān)的信息。在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問(wèn)題或其他影響工程順利進(jìn)行的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決問(wèn)題。負(fù)責(zé)處理與工程項(xiàng)目相關(guān)的施工糾紛和突發(fā)事件，維護(hù)工程項(xiàng)目的正常建設(shè)秩序。如因乙方原因?qū)е录m紛或事件的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或變更的除外。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在工程項(xiàng)目建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期整改超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本合同約定將建造師服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶具體金額]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法