宅基對換協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方均擁有農(nóng)村宅基地，為了滿足各自居住需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宅基地對換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況（一）甲方宅基地情況甲方擁有位于[甲方宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。宅基地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。（二）乙方宅基地情況乙方擁有位于[乙方宅基地詳細(xì)地址]的宅基地一處，該宅基地面積為[x]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。宅基地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、對換方式及相關(guān)事宜（一）對換方式雙方同意以各自擁有的上述宅基地進(jìn)行等額對換，即甲方將其位于[甲方宅基地詳細(xì)地址]的宅基地與乙方位于[乙方宅基地詳細(xì)地址]的宅基地進(jìn)行互換。（二）對換時間本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)于[具體日期]前完成宅基地的交接手續(xù)。（三）宅基地上附著物處理1.對于各自宅基地上現(xiàn)有的房屋、附屬設(shè)施等附著物，雙方同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行對換，即甲方宅基地上的附著物歸乙方所有，乙方宅基地上的附著物歸甲方所有。雙方應(yīng)在交接宅基地時一并辦理附著物的交接手續(xù)。2.任何一方不得擅自拆除、損毀對方宅基地上的附著物，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成宅基地及附著物的交接手續(xù)。對換完成后，有權(quán)使用乙方提供的宅基地及地上附著物。2.義務(wù)保證對其所提供的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理宅基地及附著物的交接手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料。在交接宅基地及附著物后，不得干涉乙方對該宅基地及地上附著物的正常使用和處分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成宅基地及附著物的交接手續(xù)。對換完成后，有權(quán)使用甲方提供的宅基地及地上附著物。2.義務(wù)保證對其所提供的宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合甲方辦理宅基地及附著物的交接手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料。在交接宅基地及附著物后，不得干涉甲方對該宅基地及地上附著物的正常使用和處分。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）與宅基地對換相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于宅基地變更登記費(fèi)用、公證費(fèi)用等，由雙方各自承擔(dān)。（二）若因一方原因?qū)е铝硪环疆a(chǎn)生額外的費(fèi)用支出，如因一方提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致對方需要通過訴訟等方式解決糾紛而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由過錯方承擔(dān)。五、宅基地變更登記（一）雙方應(yīng)積極配合，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門的要求，及時辦理宅基地變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的一切費(fèi)用，按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)。（二）若一方因自身原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助另一方辦理宅基地變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）若甲方違反本協(xié)議約定，未按時完成宅基地及附著物的交接手續(xù)，或提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用對換后的宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.向乙方支付違約金人民幣[x]元。2.賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決宅基地權(quán)利瑕疵問題，若逾期仍未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付違約金。（二）若乙方違反本協(xié)議約定，未按時完成宅基地及附著物的交接手續(xù)，或提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用對換后的宅基地，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.向甲方支付違約金人民幣[x]元。2.賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)解決宅基地權(quán)利瑕疵問題，若逾期仍未解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付違約金。（三）若一方違反本協(xié)議約定，拒絕配合對方辦理宅基地變更登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等