門面委托合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），并有意委托乙方進(jìn)行相關(guān)管理及經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.委托標(biāo)的物甲方委托乙方管理及經(jīng)營的門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，配套設(shè)施包括[列舉如水電、消防等設(shè)施情況]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該門面的日常出租事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等。對門面進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，及時處理一般性維修問題。如遇重大維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行處理，費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。負(fù)責(zé)收取門面租金及其他相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。對門面的經(jīng)營活動進(jìn)行管理，包括但不限于規(guī)范租戶的經(jīng)營行為，確保其遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解門面的經(jīng)營管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、門面維護(hù)情況等。對乙方的管理經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。按照本協(xié)議約定收取門面租金及其他應(yīng)得收益。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且不存在任何影響委托事項的權(quán)利瑕疵。向乙方提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理與門面管理經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。按照本協(xié)議約定承擔(dān)門面的相關(guān)稅費及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已洽談的潛在租戶直接簽訂租賃合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定門面的出租對象、租賃價格及租賃條款，但不得損害甲方的利益。有權(quán)使用甲方提供的門面相關(guān)資料用于門面的管理經(jīng)營活動。2.義務(wù)以誠實信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時間和方式將門面租金及其他收益支付給甲方。定期向甲方報告門面的經(jīng)營管理情況，包括但不限于租戶入住情況、租金收取情況、門面維護(hù)情況等，每年至少向甲方提交[x]份書面報告。不得擅自改變門面的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如需進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。不得將本協(xié)議項下的委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。三、租金及收益支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，月租金合計為人民幣[x]元。租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情變化適時調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時間向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他收益門面的其他收益，如租戶支付的押金、水電費差價等，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費用（如有）后，按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。四、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。因門面產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛處理費用。本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費用。2.乙方承擔(dān)的費用門面的日常維護(hù)保養(yǎng)費用（除重大維修事項外）。尋找租戶、洽談租賃業(yè)務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，如廣告宣傳費、中介費等。本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。五、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。六、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除在委托期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展門面管理經(jīng)營活動或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金及其他收益給甲方、擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)、將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額按照未支付金額或造成損失金額的[x]%計算。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。乙方應(yīng)立即糾正違約行為，如因乙方違約行為導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理善后事宜，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)