教育機(jī)構(gòu)出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地包括教室[x]間、辦公室[x]間、活動(dòng)室[x]間等，具體布局見(jiàn)附件一《場(chǎng)地平面圖》。2.配套設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于教學(xué)設(shè)備（如投影儀、電子白板、課桌椅等）、辦公設(shè)備（如電腦、打印機(jī)、辦公桌椅等）、消防設(shè)施、水電設(shè)施等一并出租給乙方使用。具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二《配套設(shè)施清單》。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于開(kāi)設(shè)各類(lèi)課程、舉辦培訓(xùn)講座、組織學(xué)生活動(dòng)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收款后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證場(chǎng)地及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的教育教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用場(chǎng)地及配套設(shè)施。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和布置，但不得損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T(mén)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的教育教學(xué)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及配套設(shè)施或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________