江陰購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于江陰市[具體地址]的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于江陰市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房產(chǎn)所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房產(chǎn)附帶地下室面積為[x]平方米，車位[x]個（如有）。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋為合法取得，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。房屋交付時為毛坯房（或裝修情況為[具體裝修描述]），室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備名稱]等，乙方對房屋現(xiàn)狀表示認可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。保證所售房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體工作日]內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等符合要求。甲方已按照合同約定繳納應(yīng)由其承擔的相關(guān)稅費。3.交付手續(xù)交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》及相關(guān)資料。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如實記錄，并由甲方負責在[具體日期]內(nèi)整改完畢。整改完畢后，雙方再次進行驗收，直至房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的交付標準。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[具體工作日]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目]等，乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目]等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方應(yīng)負責在[具體日期]內(nèi)整改完畢，整改費用由甲方承擔；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意挑剔或提出不合理的要求，影響房屋交接的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事