黑坑出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有黑坑一處，乙方有意承租該黑坑用于特定經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.黑坑位置：甲方出租的黑坑位于[詳細地址]，面積約為[x]平方米，形狀大致為[描述形狀]，四周以[圍欄材質及高度]圍欄環(huán)繞。2.水域情況：黑坑內水域平均深度為[x]米，水源主要來自[水源地]，水質狀況良好，符合魚類生存及養(yǎng)殖的基本條件。水域內現(xiàn)有魚類品種主要包括[列舉主要魚類品種]，投放密度約為每立方米水體[x]尾。3.配套設施：黑坑周邊設有[x]個釣位，每個釣位配備了[簡要描述釣位設施，如遮陽傘、座椅等]，可供乙方及乙方所接待的垂釣者使用。甲方在黑坑附近建有[x]間簡易房屋，面積總計約為[x]平方米，可用于乙方存放釣具、魚餌及供垂釣者短暫休息等用途。提供[x]個停車位，方便前來垂釣的車輛停放。配備一套[詳細說明增氧設備情況，如增氧機型號、功率等]增氧設備，以確保黑坑內水體的溶氧充足，維持魚類的正常生存環(huán)境。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需重新簽訂租賃合同并協(xié)商租賃費用等相關事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格已包含黑坑租賃費用、配套設施使用費用及相關稅費等所有費用。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首月/年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應在[具體支付時間節(jié)點，如每月/每年的第幾日]前支付給甲方。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。現(xiàn)金支付：乙方也可選擇以現(xiàn)金方式支付租金，但需在支付時要求甲方出具收款收條。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。對黑坑及配套設施擁有所有權，有權對其進行合理的維護、檢查和修繕，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如遇政府征收、不可抗力或其他不可預見、不可避免的事由導致本合同無法繼續(xù)履行時，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限與乙方結算租金。2.義務：保證黑坑及配套設施符合安全使用標準，能夠正常使用，在租賃期開始前應對設施進行全面檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態(tài)，并向乙方提供相關設施的使用說明及注意事項。負責協(xié)調與黑坑周邊居民及相關部門的關系，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對黑坑內的魚類進行合理投放和管理，確保魚類資源的可持續(xù)性，并配合乙方對魚類生長情況進行必要的監(jiān)測和記錄。提供必要的協(xié)助，如在乙方舉辦釣魚比賽等活動時，協(xié)助維護現(xiàn)場秩序等。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用黑坑及配套設施，開展合法的垂釣經(jīng)營活動。有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對黑坑內的垂釣服務項目進行合理調整和優(yōu)化，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他相關費用。負責黑坑及配套設施的日常維護和管理，保持其清潔、衛(wèi)生和良好的運行狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設施損壞應及時通知甲方并進行維修，因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。合理控制垂釣人員數(shù)量，避免過度擁擠對黑坑環(huán)境及設施造成破壞，如因乙方原因導致黑坑環(huán)境惡化或設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。對進入黑坑垂釣的人員進行管理，要求其遵守垂釣規(guī)定和場所秩序，如因乙方管理不善導致發(fā)生安全事故或糾紛的，乙方應承擔相應的責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將黑坑及配套設施歸還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用黑坑及配套設施或遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將黑坑轉租、轉借或用于本合同約定以外的其他用途的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金及租金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或經(jīng)營信息的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議