畫室租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方畫室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.畫室位置：甲方將位于____________________（詳細(xì)地址）的畫室出租給乙方使用。該畫室建筑面積為_(kāi)_____平方米，包含[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，分別為[列舉各房間功能，如繪畫區(qū)、休息區(qū)等]。2.畫室設(shè)施設(shè)備：繪畫工具及材料：甲方提供基本的繪畫工具，包括但不限于畫筆、顏料、畫紙等，具體清單見(jiàn)附件一。乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。教學(xué)設(shè)備：配備[列舉教學(xué)設(shè)備，如投影儀、畫架、畫板等]，以滿足乙方正常的繪畫教學(xué)和學(xué)習(xí)需求。生活設(shè)施：畫室設(shè)有休息區(qū)，提供桌椅、飲水機(jī)等基本生活設(shè)施。3.配套服務(wù)：甲方為乙方提供每周[x]小時(shí)的專業(yè)繪畫指導(dǎo)服務(wù)，由[指導(dǎo)教師姓名及簡(jiǎn)介]擔(dān)任指導(dǎo)教師。指導(dǎo)教師應(yīng)具備豐富的繪畫教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)乙方的實(shí)際情況提供個(gè)性化的教學(xué)建議。定期舉辦繪畫交流活動(dòng)，邀請(qǐng)知名畫家或業(yè)內(nèi)專家進(jìn)行講座和示范，促進(jìn)乙方繪畫水平的提升。具體活動(dòng)安排見(jiàn)附件二。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還畫室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該畫室，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金包含畫室租賃費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用及配套服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且畫室及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)畫室及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因乙方原因造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用畫室及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)制止并要求乙方改正。2.義務(wù)：保證所提供的畫室及設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。按照本合同約定為乙方提供專業(yè)繪畫指導(dǎo)服務(wù)和舉辦繪畫交流活動(dòng)。負(fù)責(zé)畫室的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，但乙方使用的水電費(fèi)超出正常范圍的部分由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如需對(duì)畫室進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用畫室及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供專業(yè)繪畫指導(dǎo)服務(wù)和舉辦繪畫交流活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。合理使用畫室及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方原因造成畫室及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守畫室的管理制度，保持畫室的整潔和衛(wèi)生。不得在畫室內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將畫室轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)畫室及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供畫室及設(shè)施設(shè)備、專業(yè)繪畫指導(dǎo)服務(wù)或舉辦繪畫交流活動(dòng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃畫室的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變畫室用途、損壞畫室及設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書面同意將畫室轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回畫室，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方原因造成的損失。4.若乙方違反畫室管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回畫室，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各