翰林天悅合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就翰林天悅相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）翰林天悅房產(chǎn)相關(guān)情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域]翰林天悅小區(qū)[具體棟號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/精裝]狀態(tài)，附帶[相關(guān)配套設(shè)施情況，如是否有停車位、儲(chǔ)物間等，如有需詳細(xì)說明]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等事宜。提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)交易的法律疑問，確保交易行為合法合規(guī)。2.房產(chǎn)交付服務(wù)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助甲方向乙方交付房屋。負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋交付時(shí)的狀況符合合同約定，如房屋設(shè)施設(shè)備完好、無質(zhì)量問題等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)交易及交付相關(guān)服務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易及交付相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供必要的協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)交易及交付服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在辦理房產(chǎn)交易及交付手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方疑問。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元。2.該服務(wù)費(fèi)用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)交易及交付服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如資料費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，但不包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他應(yīng)由甲方或第三方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效時(shí)間等條款。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)對(duì)方。2.如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方