舊城改建合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行舊城改建項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)樵擁?xiàng)目提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊城改建項(xiàng)目事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[舊城改建項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址描述舊城改建項(xiàng)目的具體位置]（三）項(xiàng)目范圍本次舊城改建項(xiàng)目涵蓋了位于上述項(xiàng)目地點(diǎn)內(nèi)的[具體區(qū)域范圍，例如：東至[具體道路或地標(biāo)]，西至[具體道路或地標(biāo)]，南至[具體道路或地標(biāo)]，北至[具體道路或地標(biāo)]范圍內(nèi)的土地及地上建筑物等]。包括但不限于拆除原有建筑物、對(duì)土地進(jìn)行平整、重新規(guī)劃建設(shè)新的建筑及配套設(shè)施等相關(guān)工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，并要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度履行義務(wù)。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同的相關(guān)條款要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供舊城改建項(xiàng)目所需的相關(guān)文件、資料及必要的協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地權(quán)屬證明等文件，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的各類審批手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，確保乙方能夠順利開展工作。協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目實(shí)施過程中與周邊居民、單位等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。保證提供的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，并在甲方未按時(shí)支付時(shí)，暫停工作并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行合同過程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)提出合理的工作方案和建議，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，制定詳細(xì)的舊城改建項(xiàng)目實(shí)施方案，并組織專業(yè)人員嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工操作。實(shí)施方案應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保障措施、安全管理措施等內(nèi)容，并提交甲方審核備案。承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、建設(shè)工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、人員薪酬等，但合同另有約定的除外。確保項(xiàng)目施工過程符合環(huán)保要求，采取有效措施減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題引發(fā)的一切責(zé)任和損失，均由乙方承擔(dān)。嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成舊城改建項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。在項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)整理和提交項(xiàng)目竣工資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的各類文件、資料及記錄，在項(xiàng)目完成后按照國(guó)家有關(guān)檔案管理規(guī)定移交給甲方或相關(guān)部門存檔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自銷毀或泄露任何相關(guān)信息。三、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目款項(xiàng)總額本項(xiàng)目的合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該金額為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的合理變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在乙方完成項(xiàng)目拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.當(dāng)項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，例如：主體結(jié)構(gòu)完成[x]%]，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查符合要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項(xiàng)目全部完成并通過竣工驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目進(jìn)度（一）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段工作的開始時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排，確保項(xiàng)目能夠按照本合同約定的時(shí)間順利完成。經(jīng)甲方書面確認(rèn)后的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并書面通知甲方。乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤對(duì)項(xiàng)目造成的影響。因上述原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極配合甲方解決問題，盡快恢復(fù)項(xiàng)目正常進(jìn)度。如因乙方自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，乙方已完成的工作成果歸甲方所有，甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用。五、項(xiàng)目質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行項(xiàng)目施工。所有工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。項(xiàng)目建成后應(yīng)滿足安全、美觀、實(shí)用等方面的要求。（二）質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，每完成一道工序，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后方可報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。對(duì)于甲方提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目多次驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或造成項(xiàng)目延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同要求。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金（如前文所述，延誤超過一定天數(shù)甲方還有權(quán)解除合同等）。3.乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作成果歸甲方所有，甲方無需再向乙方支付任何費(fèi)用。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成惡劣影響或重大損失的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算款項(xiàng)，多退少補(bǔ)。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目全部完成并通過竣工驗(yàn)收，且雙方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)后，本合同終止。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系電話。任何一方變更上述信息的，應(yīng)在變更后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，按照原信息送達(dá)的相關(guān)文件均視為已有效送達(dá)。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方填寫的送達(dá)地址。如以信函方式送達(dá)的，自投遞之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功即視為送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)