景區(qū)經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（景區(qū)所有權(quán)方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（景區(qū)經(jīng)營方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營權(quán)，乙方具備景區(qū)經(jīng)營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方經(jīng)營甲方景區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.景區(qū)基本情況景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]景區(qū)地址：[詳細地址]景區(qū)面積：[具體面積]平方米景區(qū)主要景點：[列舉主要景點名稱]景區(qū)配套設施：[詳細說明包括但不限于停車場、游客服務中心、餐飲設施、住宿設施、游樂設施等配套設施的情況]2.景區(qū)經(jīng)營范圍乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對景區(qū)進行經(jīng)營管理，開展旅游相關(guān)業(yè)務，包括但不限于景區(qū)門票銷售、旅游項目運營、餐飲住宿服務、旅游商品銷售等。乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理規(guī)劃和組織景區(qū)的經(jīng)營活動，確保游客的安全和良好體驗。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對景區(qū)的經(jīng)營管理活動，確保乙方的經(jīng)營行為符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)經(jīng)營收益的相應份額。在乙方嚴重違反本協(xié)議約定或損害景區(qū)利益時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供景區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可文件等資料，確保乙方能夠合法開展經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。保證景區(qū)的土地、房屋、設施設備等產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的法律障礙。負責景區(qū)的基礎設施建設和維護，確保景區(qū)的正常運營條件。但因乙方經(jīng)營管理不善導致需要額外維修或維護的情況除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展景區(qū)的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略和營銷方案。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)經(jīng)營扣除相關(guān)成本和應支付給甲方款項后的收益。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對景區(qū)的經(jīng)營項目、服務內(nèi)容等進行合理調(diào)整和優(yōu)化，但應提前通知甲方。2.義務按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)經(jīng)營景區(qū)，確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。制定完善的景區(qū)管理制度和應急預案，加強景區(qū)的日常管理和安全防范工作，及時處理各類突發(fā)事件。負責景區(qū)的日常運營管理，包括但不限于景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備保養(yǎng)、員工培訓與管理等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付景區(qū)經(jīng)營收益分成及其他應付款項。積極開展景區(qū)的宣傳推廣活動，提高景區(qū)的知名度和美譽度，吸引更多游客前來參觀游覽。不得擅自將景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需進行部分業(yè)務的外包，應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。三、景區(qū)經(jīng)營收益及支付方式1.經(jīng)營收益分成雙方同意，景區(qū)經(jīng)營收益按照以下方式進行分成：甲方獲得景區(qū)經(jīng)營收益的[x]%，乙方獲得景區(qū)經(jīng)營收益的[x]%。景區(qū)經(jīng)營收益是指乙方在經(jīng)營景區(qū)過程中所獲得的全部收入，包括但不限于門票收入、旅游項目收入、餐飲住宿收入、旅游商品銷售收入等扣除經(jīng)營成本（如員工工資、水電費、物料采購費、設施設備維護費等）后的凈額。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，向甲方提交上月景區(qū)經(jīng)營收益報表，經(jīng)甲方審核確認后，于每月[付款日期]前將甲方應得的收益分成支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付經(jīng)營收益分成時，應同時提供合法有效的發(fā)票。四、景區(qū)設施設備維護與更新1.設施設備維護乙方負責景區(qū)內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。乙方應建立設施設備維護檔案，記錄設施設備的維護情況、維修時間、維修內(nèi)容等信息。對于出現(xiàn)故障或損壞的設施設備，乙方應及時進行維修或更換，確保游客的正常使用。如因乙方未及時維護導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。2.設施設備更新隨著景區(qū)的發(fā)展和市場需求的變化，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定景區(qū)設施設備的更新計劃。設施設備更新所需費用，按照本協(xié)議約定的經(jīng)營收益分成比例分擔。即甲方承擔更新費用的[x]%，乙方承擔更新費用的[x]%。乙方負責設施設備更新的具體實施工作，包括設備選型、采購、安裝調(diào)試等，但應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。五、景區(qū)安全管理1.安全制度建立乙方應建立健全景區(qū)安全管理制度，明確安全責任，加強安全管理措施。安全管理制度應包括但不限于游客安全保障制度、設施設備安全檢查制度、應急預案等。2.安全培訓與教育乙方應定期組織景區(qū)員工進行安全培訓和教育，提高員工的安全意識和應急處理能力。乙方應向游客宣傳安全注意事項，引導游客文明游覽，確保游客的人身安全。3.安全設施配備乙方應按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，在景區(qū)內(nèi)配備必要的安全設施，如消防設施、安全警示標識、防護欄等。乙方應定期對安全設施進行檢查和維護，確保其正常運行和有效性。4.安全事故處理如景區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援和處理，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。乙方應配合相關(guān)部門進行事故調(diào)查，承擔因安全事故導致的法律責任和經(jīng)濟賠償責任，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某?。六、景區(qū)環(huán)境保護1.環(huán)境保護措施乙方應采取有效措施，保護景區(qū)的生態(tài)環(huán)境，減少環(huán)境污染。乙方應加強景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，及時清理垃圾，保持景區(qū)整潔。乙方應合理規(guī)劃景區(qū)建設和經(jīng)營活動，避免對景區(qū)生態(tài)環(huán)境造成破壞。2.環(huán)保設施建設與維護乙方應按照國家相關(guān)要求，在景區(qū)內(nèi)建設必要的環(huán)保設施，如污水處理設施、垃圾分類處理設施等。乙方應負責環(huán)保設施的日常維護和運行管理，確保其正常發(fā)揮作用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付甲方經(jīng)營收益分成或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應付款項及違約金。若乙方擅自將景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的經(jīng)營收益，同時乙方應按照本協(xié)議約定經(jīng)營收益分成總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因經(jīng)營管理不善導致景區(qū)出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應按照實際經(jīng)營情況進行結(jié)算。2.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。3.保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。4.通知條款本協(xié)議雙方之間的任何通知或其他通訊應以書面形式送達本協(xié)議首部所列的對方地址或雙方另行書面通知的其他地址。如以郵寄方式送達，在投郵后[x]個工作日視為送達