快遞買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲通過快遞方式購買甲方名下房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產權證書號為[證書編號]。該房產附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。2.快遞服務相關約定乙方選擇通過快遞方式接收與該房產交易相關的各類文件及資料，快遞費用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔等]承擔。甲方應確保在合同簽訂后的[x]個工作日內，將與房產交易有關的所有必備文件及資料整理齊全，并通過符合安全、快捷要求的快遞服務（快遞服務商名稱：________________，單號：________________）發(fā)送至乙方指定地址?？爝f發(fā)送的文件及資料包括但不限于不動產權證書、購房合同、房屋交付清單等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證所售房產的合法性、真實性和完整性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用及交易的瑕疵。如因甲方原因導致房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、方式和內容，整理并通過快遞向乙方發(fā)送相關房產交易文件及資料，確保快遞信息準確無誤，且所寄文件真實有效。若因甲方原因導致文件及資料未按時、準確送達乙方，或文件及資料存在虛假、遺漏等問題，甲方應承擔相應法律責任。在房產交付前，妥善保管房產及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。負責處理與該房產有關的一切前期費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房產交付時不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。因辦理過戶手續(xù)產生的稅費等相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供真實、準確、完整的房產信息及相關文件資料。有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付房產。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對所購房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。收到甲方通過快遞發(fā)送的房產交易文件及資料后，應及時進行核對。如發(fā)現(xiàn)文件及資料存在問題，應在收到后的[x]個工作日內書面通知甲方。在房產交付時，按照合同約定及相關法律法規(guī)的要求，對房產及其附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與甲方協(xié)商解決。配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。因辦理過戶手續(xù)產生的稅費等相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。三、購房款項支付1.支付方式乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]方式支付購房款項。具體支付方式及時間如下：若為一次性付款：乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：________________，賬號：________________）。若為分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元整。......若為銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后的[x]個工作日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶。2.款項監(jiān)管為確保購房款項的安全及交易的順利進行，雙方同意在[具體銀行名稱]設立購房款監(jiān)管賬戶。乙方支付的購房款項將按照以下方式進行監(jiān)管：若為一次性付款，乙方支付的全部購房款將在合同簽訂后[x]個工作日內全額存入監(jiān)管賬戶。若為分期付款，每期款項在支付期限屆滿前[x]個工作日內存入監(jiān)管賬戶。若為銀行貸款，銀行發(fā)放的貸款將直接存入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶內的款項在房產過戶手續(xù)辦理完成且雙方確認無任何糾紛后，由監(jiān)管銀行按照甲方的授權支付至甲方指定賬戶。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照合同約定應支付的款項）后的[x]個工作日內，將房產交付給乙方。交付時間以雙方簽署的房屋交付清單為準。2.交付條件房產已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房產不存在質量問題，附屬設施設備能夠正常使用。甲方已按照合同約定處理完與該房產有關的一切前期費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)在房產交付前，甲方應提前[x]天通知乙方交付時間及地點。交付時，雙方應共同對房產及其附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交付清單。清單應詳細記錄房產的現(xiàn)狀、附屬設施設備的數(shù)量及運行情況等。雙方在交付清單上簽字確認后，視為房產已正式交付。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或附屬設施設備不能正常使用等情況，乙方有權要求甲方在[x]個工作日內進行整改，直至達到交付條件。整改期間所產生的費用由甲方承擔，且房產交付時間相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時、準確通過快遞發(fā)送相關房產交易文件及資料，每逾期一天，應按照快遞費用的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用及交易的瑕疵，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定的時間交付房產，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方另行租賃房屋居住等額外支出的費用，甲方也應予以賠償。若甲方在房產交付時，未按照合同約定處理完與該房產有關的前期費用，導致乙方承擔額外費用的，甲方應負責支付該等額外費用，并按照額外費用金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款項，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方收到甲方通過快遞發(fā)送的房產交易文件及資料后，未按照合同約定及時進行核對或通知甲方存在問題，導致交易延誤或產生其他不利后果的，乙方應承擔相應責任。若乙方在房產交付時，無故拒絕接收房產或不配合辦理交付手續(xù)，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各