景區(qū)監(jiān)理合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[景區(qū)名稱]進(jìn)行開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，需要委托專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)監(jiān)理服務(wù)的資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)景區(qū)項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)項(xiàng)目范圍本監(jiān)理服務(wù)所涉及的景區(qū)項(xiàng)目位于[景區(qū)具體地址]，總占地面積為[x]平方米，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括但不限于景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、橋梁、給排水系統(tǒng)等）、景觀工程（如綠化、園林小品等）、游樂設(shè)施建設(shè)、游客服務(wù)設(shè)施建設(shè)（如游客中心、停車場(chǎng)等）以及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容協(xié)助甲方審核施工圖紙，提出優(yōu)化建議，參與圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底會(huì)議，并形成會(huì)議紀(jì)要。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、專項(xiàng)施工方案等，提出審查意見并監(jiān)督實(shí)施。對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行見證取樣送檢，審核其質(zhì)量證明文件，確保工程材料質(zhì)量符合要求。監(jiān)督施工單位按照工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及施工合同進(jìn)行施工，檢查施工單位的質(zhì)量保證體系和安全保證體系的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求整改。定期組織召開工程監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題，并形成會(huì)議紀(jì)要。對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，審核施工單位提交的進(jìn)度計(jì)劃，分析影響進(jìn)度的因素，督促各方采取措施確保工程進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。對(duì)工程計(jì)量進(jìn)行審核，簽署工程款支付證書，確保工程款支付的合理性和準(zhǔn)確性。參與工程質(zhì)量事故和安全事故的調(diào)查處理，提出處理意見，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的竣工資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。在工程缺陷責(zé)任期內(nèi)，負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，督促施工單位對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，協(xié)助甲方處理相關(guān)投訴和糾紛。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的監(jiān)理文件、報(bào)告等進(jìn)行審查和批復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的違規(guī)行為有權(quán)要求整改，并向甲方報(bào)告。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，如需更換，應(yīng)提前征得甲方同意。按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、專題報(bào)告等監(jiān)理文件，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問題及處理建議。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息，不得向第三方泄露。配合甲方接受政府有關(guān)部門及其他相關(guān)單位的檢查和監(jiān)督，提供必要的資料和說(shuō)明。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍發(fā)生重大變化的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：工程建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每完成一個(gè)[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]，甲方在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的[x]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部監(jiān)理資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費(fèi)用的[x]%。4.質(zhì)量保證金：監(jiān)理費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程缺陷責(zé)任期滿后且無(wú)質(zhì)量問題的情況下，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求、工程進(jìn)度延誤或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工單位采取措施整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求提交監(jiān)理文件、報(bào)告等，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，并要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.若乙方監(jiān)理人員擅自更換或未按照本合同約定配備足夠數(shù)量和資質(zhì)的監(jiān)理人員，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)完成整改。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，并可解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，并按照監(jiān)理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程建設(shè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議