期房抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方購(gòu)買了位于[期房具體地址]的期房（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"），并欲以該期房作為抵押向乙方申請(qǐng)貸款，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押申請(qǐng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方以其購(gòu)買的期房向乙方設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.期房基本信息甲方所購(gòu)期房位于[詳細(xì)地址]，該房屋為[樓盤名稱]第[棟數(shù)]單元[樓層][房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.購(gòu)房合同信息甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]的《商品房買賣合同》，約定房屋總價(jià)款為人民幣[購(gòu)房總價(jià)金額]元。甲方已支付了購(gòu)房首付款人民幣[首付款金額]元，剩余購(gòu)房款擬通過(guò)銀行貸款或其他方式支付。二、抵押擔(dān)保的范圍1.本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.如甲方未能按照與乙方簽訂的借款合同等相關(guān)協(xié)議的約定按時(shí)足額履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)就抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款在上述抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同等相關(guān)協(xié)議的約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。甲方有權(quán)在清償全部債務(wù)后，要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供與抵押物及借款相關(guān)的所有信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。甲方應(yīng)按照本合同約定及與乙方簽訂的借款合同等相關(guān)協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建等處分行為。在抵押期間，如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物損毀、滅失或其他原因?qū)е乱曳降盅簷?quán)受到損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定及與乙方簽訂的借款合同等相關(guān)協(xié)議的約定履行義務(wù)。在甲方未按照約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患或甲方有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方采取措施消除隱患或糾正違約行為。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照借款合同等相關(guān)協(xié)議的約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。在甲方履行完還款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的抵押物信息及其他相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或被注銷的，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)辦理變更登記或注銷登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及與乙方簽訂的借款合同等相關(guān)協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即清償全部債務(wù)，并按照借款合同約定的利率加收[x%]的罰息。若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建等處分行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該違約行為，并要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。若甲方提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方的抵押權(quán)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照借款本金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照借款合同等相關(guān)協(xié)議的約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方提供的抵押物信息及其他相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償全部債務(wù)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方協(xié)助甲方辦理完抵押物的解除抵押手續(xù)之日止。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有