花店租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃花店事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃花店位置甲方將位于[花店具體地址]的花店出租給乙方使用，該花店建筑面積為[x]平方米，包括店面展示區(qū)、花卉種植及加工區(qū)、儲物區(qū)等相關區(qū)域。2.花店設施設備店內現(xiàn)有設施設備包括但不限于：陳列貨架、冷藏設備、灌溉系統(tǒng)、包裝工具、桌椅、燈具等（詳細清單見附件一），乙方應在租賃期滿或提前解除合同后按照附件一的內容完好無損地歸還甲方，如有損壞，應按照本合同約定進行賠償。3.花卉品種及庫存花店目前經營的花卉品種包括但不限于玫瑰、百合、康乃馨、郁金香、滿天星等（詳細花卉品種清單見附件二），甲方應保證在租賃期開始時，店內花卉庫存數(shù)量及質量符合正常經營標準。乙方在租賃期間有權使用店內現(xiàn)有花卉進行銷售經營活動，但應合理管理和使用，不得故意浪費或損壞。4.服務內容甲方為乙方提供的服務包括但不限于：在租賃期內，協(xié)助乙方辦理與花店經營相關的必要手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照變更地址等，費用由乙方承擔）；提供花卉養(yǎng)護技術指導，確?；ɑ茉谧赓U期間保持良好的生長狀態(tài)；根據(jù)乙方需求，在合理范圍內協(xié)助乙方進行花卉采購渠道對接等服務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方的續(xù)租申請應優(yōu)先得到考慮。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內原則上保持不變，但如因市場行情波動較大等特殊原因，雙方可協(xié)商調整租金標準，調整租金應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照合同約定歸還租賃標的物及設施設備、結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。在租賃期內，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理的補償。2.義務保證租賃標的物符合安全使用標準，提供的設施設備能夠正常運行，在租賃期內負責對房屋主體結構及不可分割的附屬設施設備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本合同約定為乙方提供相關服務，協(xié)助乙方辦理與花店經營相關的手續(xù)。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方合法的經營活動。租賃期內，甲方如需提前收回租賃標的物，應提前[x]個月書面通知乙方，并向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，按照合同約定自主經營花店，享有合法的經營收益權。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務和保障租賃標的物的正常使用。對甲方提供的設施設備如有合理的改進需求，應提前書面通知甲方，經甲方同意后可進行改進，但費用由乙方承擔。改進后的設施設備在租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。在租賃期內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失，乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除本合同。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因經營花店產生的各項稅費及其他費用（如水電費、物業(yè)費、花卉采購成本等）。合理使用租賃標的物及設施設備，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如需對租賃標的物進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方對裝修部分無權要求甲方給予補償，如乙方的裝修行為對甲方造成損失的，乙方應負責賠償。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經營花店。乙方應保證所銷售的花卉來源合法，不得銷售假冒偽劣產品，不得從事任何違法違規(guī)活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。妥善保管租賃標的物及設施設備，定期進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期滿或合同解除后，按照附件一的內容完好無損地歸還甲方，如有損壞或丟失，應按照本合同約定進行賠償。負責租賃期間花店的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設施設備，確保經營場所符合消防安全標準。因乙方原因導致的火災、環(huán)境污染等事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。租賃期內，乙方如需將花店轉讓給第三方經營，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在轉讓過程中，乙方應確保甲方的權益不受損害，轉讓合同應明確約定受讓人繼續(xù)履行本合同的各項義務。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定使用租賃標的物及設施設備，擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后歸還租賃標的物及設施設備，或歸還的標的物及設施設備不符合附件一的要求，乙方應按照市場評估價值賠償甲方的損失。同時，每逾期一天，應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供合法有效的租金發(fā)票、未及時維修租賃標的物及設施設備等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內容。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，