湖南購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人位于湖南省[具體地點(diǎn)]的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于湖南省[市][區(qū)/縣][具體街道名稱][門牌號(hào)]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，房屋位于[樓層][房號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[毛坯房/簡(jiǎn)裝修/精裝修等具體情況]二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[出賣人姓名]。三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.上述房?jī)r(jià)款包括但不限于房?jī)r(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品及已發(fā)生的土地出讓金、契稅、印花稅、維修基金等一切與該房屋有關(guān)的費(fèi)用。四、付款方式及期限1.買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前將全部房?jī)r(jià)款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在[具體日期1]支付房?jī)r(jià)款人民幣[x]元；在[具體日期2]支付房?jī)r(jià)款人民幣[x]元；在房屋交付時(shí)支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣[x]元。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因未能按時(shí)足額獲得銀行貸款，買受人應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或選擇其他付款方式，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.出賣人應(yīng)在收到買受人每筆款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)向買受人出具收款憑證。五、交付期限及條件1.出賣人應(yīng)當(dāng)在[具體交付日期]前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[x]種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。3.如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)告知買受人的。因政府有關(guān)部門的政策法規(guī)調(diào)整或城市建設(shè)需要，導(dǎo)致房屋交付延遲的。其他非出賣人所能控制的客觀原因?qū)е路课萁桓堆舆t的。六、交接手續(xù)1.房屋交付時(shí)，出賣人與買受人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的，有權(quán)要求出賣人限期整改，出賣人應(yīng)當(dāng)在接到買受人通知后的[x]日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付后，買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利與義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取房?jī)r(jià)款。2.出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的交付期限和條件將房屋交付買受人使用，并保證所交付的房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定以及本合同約定。3.出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生糾紛的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.出賣人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，并在保修期內(nèi)及時(shí)履行保修義務(wù)。5.出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。（二）買受人權(quán)利與義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定要求出賣人交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式和期限支付房?jī)r(jià)款。3.買受人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.買受人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因買受人原因造成房屋損壞的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定的期限交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此造成的損失。逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的[x]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋不符合本合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，出賣人應(yīng)當(dāng)在接到買受人通知后的[x]日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等規(guī)劃設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的[x]%向買受人支付違約金。出賣人如未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期應(yīng)付款金額每日萬(wàn)分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此造成的損失。逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自出賣人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)房屋因此發(fā)生的保管費(fèi)用。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。買受人如未按照本合同約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他需要約定的事項(xiàng)，在此詳細(xì)說(shuō)明]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案[x]份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。