紐約賣房合同協(xié)議?賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________鑒于甲方擁有位于紐約市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于紐約市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，樓層為[x]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層。房屋附帶車庫/車位[x]個，面積為[x]平方米。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝等]，具體裝修細(xì)節(jié)包括但不限于墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗類型等（如有）：墻面為[具體材質(zhì)]，地面為[具體材質(zhì)]，門窗為[具體類型]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。該房產(chǎn)不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為美元[x]元整（大寫：美元[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金美元[x]元整（大寫：美元[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款美元[x]元整（大寫：美元[大寫金額]元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。尾款：剩余房款美元[x]元整（大寫：美元[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起[x]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等相關(guān)事宜。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)房產(chǎn)信息，并配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等事宜。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（雙方另有約定的除外），門窗、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料。3.交付程序雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、物品交接情況等。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方認(rèn)為問題嚴(yán)重影響房屋使用功能，有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照紐約市相關(guān)房產(chǎn)管理部門的規(guī)定及要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。預(yù)計(jì)過戶時(shí)間為[具體日期區(qū)間]，如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照紐約市相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。但因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的，由甲方承擔(dān)全部增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款[x%]的違約金。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用紐約州的法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向紐約州有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本