門(mén)面餐飲合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門(mén)面出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門(mén)面基本情況及用途1.門(mén)面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的門(mén)面出租給乙方，該門(mén)面建筑面積為_(kāi)_____平方米，附屬設(shè)施及設(shè)備詳見(jiàn)附件清單。2.用途：乙方租賃該門(mén)面僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)門(mén)面及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)保證門(mén)面及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃前如實(shí)向乙方告知門(mén)面的相關(guān)情況。負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)的維修，承擔(dān)因門(mén)面主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門(mén)面及附屬設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)門(mén)面的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，保證門(mén)面及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。按照環(huán)保要求做好餐飲經(jīng)營(yíng)中的油煙、污水等處理工作，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀交還門(mén)面及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交裝修設(shè)計(jì)方案。裝修方案不得破壞門(mén)面主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門(mén)面的裝修部分不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。但乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)必需的可移動(dòng)設(shè)備、物品等有權(quán)自行處置。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓門(mén)面的經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回門(mén)面，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的__%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)面用途的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過(guò)__日的。利用門(mén)面從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。擅自拆改、損壞門(mén)面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的__%向乙方支付違約金：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。因甲方原因致使乙方無(wú)法在門(mén)面內(nèi)正常開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。4.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）