2025新房購房合同范本甲方（賣方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（買方）：證件XX：地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：該房屋位于省（市）區(qū)（縣）街道/鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）路號室。房屋產(chǎn)權(quán)證號：甲方已取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為。房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。房屋用途：該房屋設(shè)計用途為住宅（或商業(yè)、辦公等），具體以不動產(chǎn)權(quán)證書為準。土地性質(zhì)及使用年限：該房屋所占土地為國有建設(shè)用地，用途為，使用權(quán)剩余年限為年，起始日期為年月日。第二條房屋價款及支付方式房屋總價款：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整，小寫￥元。付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元，剩余房款以銀行按揭貸款形式支付。（2）按揭貸款：雙方約定由乙方辦理銀行按揭貸款，甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準，則乙方需于日內(nèi)補足剩余房款。（3）尾款：尾款人民幣元應(yīng)于房屋交付并辦理完不動產(chǎn)權(quán)過戶登記后支付。違約條款：若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；若逾期超過日，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第三條面積差異處理面積確認：房屋交付后，雙方依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證書上的面積進行最終確認。誤差范圍：若實際面積與約定面積存在誤差，且絕對值在%以內(nèi)，則雙方按實際面積結(jié)算；若誤差超過%，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵；（2）按期交付房屋并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）承擔房屋交付前的水、電、燃氣等費用。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付房款及相關(guān)稅費；（2）自行承擔房屋交付后的使用責任，包括但不限于裝修、維護等；（3）配合甲方完成過戶手續(xù)，并提供必要材料。第五條房屋交付條件及標準交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付標準：（1）房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備居住或使用條件；（3）水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并可正常使用；（4）房屋內(nèi)不得留存任何甲方物品。第六條違約責任甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金；若逾期超過日，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。乙方違約：若乙方未按約定時間支付房款或未配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款的‰作為違約金；若逾期超過日，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決協(xié)商解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（3）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門備案一份。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月日簽訂地點：