2025居民的購房合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：身份號碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于中華人民共和國省市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為：。1.2房屋權(quán)屬該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書登記的權(quán)利人為甲方，甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋未設(shè)定抵押，不存在任何權(quán)利瑕疵或其他妨礙乙方取得該房屋所有權(quán)的情形。1.3房屋狀況該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚混等），層數(shù)為層，所在樓層為層。1.4附屬設(shè)施該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（如電梯、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)、家具等），具體情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款該房屋的總價款為人民幣元整（大寫：元整），其中包括該房屋的全部價款和相關(guān)稅費（如契稅、印花稅等）的分擔(dān)部分。2.2價款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日之前支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。（3）余款：乙方于年月日之前支付余款人民幣元整（大寫：元整）。2.3定金退還若乙方違約導(dǎo)致本合同解除，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約導(dǎo)致本合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.4支付方式上述款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶行：賬戶名：賬號：第三條房屋交付3.1交付時間甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋處于可使用的狀態(tài)。3.2交付條件甲方在交付該房屋時，應(yīng)向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明等相關(guān)證件，并保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)。3.3交付驗收乙方在接收該房屋時，應(yīng)當(dāng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接書》。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和信息。4.2房屋騰空甲方應(yīng)當(dāng)在交付該房屋前，將房屋內(nèi)的所有物品清理完畢，保證房屋處于空置狀態(tài)。4.3信息披露甲方應(yīng)當(dāng)如實告知乙方該房屋是否存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量缺陷或其他可能影響乙方使用的情形，若甲方隱瞞真實情況，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.4稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交付前產(chǎn)生的所有費用（如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等），并在交付時結(jié)清相關(guān)費用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1按時支付價款乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和金額支付房屋價款，若乙方逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。5.2接受房屋乙方在接收房屋后，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和本合同約定使用該房屋，并妥善維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3辦理登記乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和信息。5.4稅費承擔(dān)乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該房屋在交付后產(chǎn)生的所有費用（如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約（1）若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付已付價款的萬分之作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部已付價款及定金。（2）若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或正常使用該房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方的實際損失及已付價款的%作為違約金。6.2乙方違約（1）若乙方未能按期支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付未付價款的萬分之作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。（2）若乙方違約導(dǎo)致本合同解除，已付價款不予退還。第七條稅費約定7.1契稅該房屋交易產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān)，按照國家規(guī)定稅率計算。7.2印花稅該房屋交易產(chǎn)生的印花稅由甲乙雙方各承擔(dān)%。7.3其他稅費該房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費（如評估費、登記費等）由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1合同修改本合同的任何修改或補充均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2無效條款如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款的效力不受影響。第十條合同生效10.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份具有同等法律效力。10.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3其他約定（如無補充內(nèi)容，填“無”）甲方（賣方）簽章：簽署日期：乙方（買方）簽章：簽署日期：