南京手房購房合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)說明房屋戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體房屋總價(jià)金額]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付時(shí)間期限]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶：[賣方銀行賬戶信息]。買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前[尾款支付時(shí)間期限]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶：[賣方銀行賬戶信息]。如買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房屋總價(jià)的[違約金比例]%作為違約金。四、交付及過戶相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到首付款后的[交付房屋時(shí)間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并將房屋鑰匙交付給買方。2.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[違約金比例]%向買方支付違約金。五、房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施清單：水、電、氣表的讀數(shù)：[具體讀數(shù)]。有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等線路的開通情況：[具體開通情況說明]。車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施的情況：[詳細(xì)說明附屬設(shè)施的位置、狀況等]。2.裝修情況說明：房屋的裝修風(fēng)格：[具體裝修風(fēng)格描述]。裝修材料的品牌及規(guī)格：[列出主要裝修材料的品牌和規(guī)格]。裝修工程的質(zhì)量情況：[對(duì)裝修工程的質(zhì)量進(jìn)行簡(jiǎn)要說明，如有質(zhì)量問題應(yīng)注明]。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付房屋總價(jià)的[違約金比例]%作為違約金。賣方交付的房屋不符合合同約定的基本情況或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。如賣方拒絕修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方按照房屋總價(jià)的[違約金比例]%向買方支付違約金。賣方未按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付房屋總價(jià)的[違約金比例]%作為違約金。2.買方違約責(zé)任：買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金。逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房屋總價(jià)的[違約金比例]%作為違約金。買方未經(jīng)賣方同意擅自解除本合同的，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]%向賣方支付違約金。買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付房屋總價(jià)的[違約金比例]%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、補(bǔ)充協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本合同未盡事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：[詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，如對(duì)房屋附屬設(shè)施的進(jìn)一步約定、對(duì)違約責(zé)任的細(xì)化等]主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________