房地產(chǎn)委托包銷合同協(xié)議書合同編號：__________本房地產(chǎn)委托包銷合同協(xié)議書由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址為[委托方公司地址]，聯(lián)系電話為[委托方聯(lián)系電話]，郵箱為[委托方聯(lián)系郵箱]。2.包銷方：[包銷方公司名稱]，地址為[包銷方公司地址]，聯(lián)系電話為[包銷方聯(lián)系電話]，郵箱為[包銷方聯(lián)系郵箱]。二、包銷范圍及期限1.包銷范圍：委托方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于[具體房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)項目，包括該項目的土地、建筑物及附屬設(shè)施等。2.包銷期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體期限時長]。在包銷期限內(nèi)，包銷方享有獨家包銷權(quán)。三、包銷價格及付款方式1.包銷價格：雙方約定該房地產(chǎn)項目的包銷價格為每平方米[具體單價]元，總價為[具體總價]元。包銷價格為固定價格，在包銷期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。2.付款方式：包銷方應(yīng)按照以下方式向委托方支付包銷款項：在本合同簽訂后[約定付款期限1]日內(nèi)，支付包銷總價的[約定比例1]作為定金；在包銷期限開始后的[約定付款期限2]日內(nèi)，支付包銷總價的[約定比例2]；剩余包銷款項應(yīng)在房屋全部銷售完畢后的[約定付款期限3]日內(nèi)一次性付清。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付標準：委托方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和合同約定的標準，將房屋交付給包銷方。交付時房屋應(yīng)具備水、電、氣、通訊等基本生活設(shè)施，并達到相關(guān)驗收合格標準。2.交付時間及程序：委托方應(yīng)在[約定交付時間]前將房屋交付給包銷方。交付時，委托方應(yīng)向包銷方提供房屋交付通知書、房屋驗收報告等相關(guān)文件，并協(xié)助包銷方辦理房屋交接手續(xù)。包銷方應(yīng)在收到交付通知書后的[約定時間內(nèi)]進行房屋驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準，應(yīng)及時通知委托方，委托方應(yīng)在接到通知后的[約定時間內(nèi)]進行整改。3.相關(guān)費用承擔：房屋交付前的水、電、氣、通訊等費用由委托方承擔；房屋交付后的相關(guān)費用由包銷方承擔。五、銷售與推廣1.包銷方的銷售義務(wù)：包銷方應(yīng)負責該房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括制定銷售計劃、組織銷售團隊、開展銷售活動等。包銷方應(yīng)按照合同約定的價格和付款方式進行銷售，并及時向委托方報告銷售情況。2.委托方的配合義務(wù)：委托方應(yīng)協(xié)助包銷方辦理該房地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。委托方應(yīng)配合包銷方進行房屋銷售的宣傳推廣工作，提供相關(guān)的宣傳資料和支持。3.推廣費用及責任：包銷方負責該房地產(chǎn)項目的銷售推廣費用，包括廣告宣傳、促銷活動等費用。包銷方應(yīng)合理使用推廣費用，不得進行虛假宣傳或欺詐行為。如因包銷方的虛假宣傳或欺詐行為給委托方造成損失的，包銷方應(yīng)承擔賠償責任。六、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的相關(guān)條款進行變更。變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。2.解除情形及程序：一方嚴重違約，致使本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并通知對方。對方應(yīng)在接到通知后的[約定時間內(nèi)]進行回復，如在規(guī)定時間內(nèi)未回復或回復不同意解除的，守約方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：委托方未按照合同約定的時間和標準交付房屋的，應(yīng)向包銷方支付違約金，違約金的數(shù)額為每逾期一日應(yīng)支付包銷總價的[約定比例]。如逾期超過[約定天數(shù)]仍未交付的，包銷方有權(quán)解除本合同，并要求委托方返還已支付的款項及支付相應(yīng)的利息。包銷方未按照合同約定的價格和付款方式進行銷售的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金的數(shù)額為每逾期一日應(yīng)支付包銷總價的[約定比例]。如逾期超過[約定天數(shù)]仍未銷售完畢的，委托方有權(quán)解除本合同，并要求包銷方返還已支付的款項及支付相應(yīng)的利息。一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償對方因此造成的損失等。2.免責條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面信函方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[約定時間內(nèi)]書面通知對方，否則對方按照本合同所列明的地址發(fā)送的相關(guān)文件視為已送達。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同補充與修改：本合同的任何補充與修改均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。委托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）