房屋代辦合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬辦理[房屋相關(guān)事宜，如房屋買賣、租賃、過戶、抵押等，具體事宜根據(jù)實際情況填寫]，并委托乙方提供相關(guān)代辦服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.若為房屋買賣代辦：房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.若為房屋租賃代辦：房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，租賃用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況（詳細(xì)描述）：[如墻面、地面情況，門窗狀況，配備的家具、電器等]。3.若為房屋過戶代辦：需過戶房屋的基本情況同房屋買賣代辦中房屋基本信息描述一致。明確過戶類型，如二手房買賣過戶、繼承過戶、贈與過戶等。4.若為房屋抵押代辦：抵押房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）代辦服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)所需的文件準(zhǔn)備工作，包括但不限于收集、整理、填寫各類申請表、證明材料等。2.代表甲方與相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)（如房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門、銀行等）進(jìn)行溝通、聯(lián)系，提交申請材料，跟進(jìn)辦理進(jìn)度。3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、抵押登記等手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)證件、文件。4.解答甲方在辦理房屋相關(guān)事宜過程中遇到的法律、政策等問題，提供專業(yè)的法律建議。5.根據(jù)具體代辦事項的需要，可能還包括協(xié)助甲方進(jìn)行房屋評估、公證、繳納稅費(fèi)等工作（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代辦事項的辦理進(jìn)度，要求乙方及時匯報工作情況。對乙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定是否接受乙方提出的關(guān)于辦理房屋相關(guān)事宜的建議和方案。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋相關(guān)事宜所需的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并對所提供資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本合同約定向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)費(fèi)用等。在辦理房屋相關(guān)事宜過程中，如遇需要甲方親自到場的情況，應(yīng)按乙方通知的時間和地點(diǎn)準(zhǔn)時到場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代辦服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)辦理房屋相關(guān)事宜的實際需要，要求甲方補(bǔ)充或完善相關(guān)資料。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主選擇辦理房屋相關(guān)手續(xù)的方式和途徑，但應(yīng)確保辦理結(jié)果符合甲方利益和法律法規(guī)要求。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責(zé)地為甲方提供代辦服務(wù)。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，確保辦理結(jié)果合法有效。對甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方匯報房屋代辦事項的辦理進(jìn)度，如遇重大問題或可能影響辦理結(jié)果的情況，應(yīng)立即通知甲方并提供解決方案。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.雙方約定，乙方為甲方提供房屋代辦服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費(fèi)用包含乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)所需的文件準(zhǔn)備、溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理、證件領(lǐng)取等各項服務(wù)費(fèi)用，但不包括辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中需由甲方繳納的稅費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等第三方收取的費(fèi)用。(二)支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方協(xié)助甲方完成房屋相關(guān)手續(xù)辦理，并領(lǐng)取到相關(guān)證件、文件之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。（三）費(fèi)用調(diào)整如因辦理房屋相關(guān)事宜過程中出現(xiàn)政策調(diào)整、市場變化等不可預(yù)見的因素，導(dǎo)致乙方實際支出的費(fèi)用超出本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)實際情況增加服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[X]日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定增加費(fèi)用的金額，并支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代辦服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。3.若甲方未按照乙方通知要求按時到場配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期到場導(dǎo)致辦理手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致辦理結(jié)果不符合法律法規(guī)要求或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至辦理結(jié)果符合要求。2.若乙方未及時向甲方匯報房屋代辦事項的辦理進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未及時匯報導(dǎo)致甲方未能及時了解情況并做出決策，給甲方造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)采取措施消除因信息泄露可能給甲方帶來的不利影響。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的繼續(xù)履行或妥善解決。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照已完成的服務(wù)內(nèi)容結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。3.在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作情況協(xié)商處理費(fèi)用結(jié)算等事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。