自愿房屋贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_______________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_______________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_________，建筑面積為：_________平方米，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于________________（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_________，建筑面積為：_________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：_________，用途為：_________。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方，乙方無需支付任何對(duì)價(jià)。

2.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。

3.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)規(guī)定，可以進(jìn)行贈(zèng)與。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記至乙方名下。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方使用。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。

4.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)在交付前不存在任何債務(wù)或糾紛。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的使用符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法用途。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值千分之一的違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值千分之一的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____