樓房買賣協(xié)議合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方為樓房的合法所有者，乙方有購買意愿，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本樓房買賣協(xié)議合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物

甲方同意將其所有的位于_____________________樓房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物的具體信息如下：

1.坐落位置：_______________________

2.建筑面積：______平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

4.房屋用途：_______________________

5.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________

6.土地使用權(quán)證號(hào)：___________________

7.其他附屬設(shè)施及裝修情況：____________

第二條價(jià)格及支付方式

1.雙方同意標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

第三條過戶及交付

1.甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物符合本合同第一條所述條件。

3.交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署交接單。

第四條甲方的責(zé)任

1.甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，且標(biāo)的物未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物有關(guān)的任何糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后，遵守國家有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付標(biāo)的物或標(biāo)的物不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的______%。

2.如乙方未能按期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的______%。

3.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除或變更合同。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：________