父母房屋贈與獨子協(xié)議

甲方（贈與人）：張三（父親），身份證號碼：123456789012345678

李四（母親），身份證號碼：234567890123456789

乙方（受贈人）：張小五，身份證號碼：345678901234567890

鑒于甲方張三、李四夫婦擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號。甲方基于對乙方張小五的親情和信任，決定將上述房產(chǎn)無償贈與乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本贈與協(xié)議。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證編號：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號；

2.房屋建筑面積：120平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題，無抵押、無查封、無其他權(quán)利負擔。

第二條贈與條件

1.甲方贈與乙方的房產(chǎn)是無償?shù)?，乙方無需支付任何對價；

2.乙方接受贈與后，應妥善管理和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

3.乙方接受贈與后，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利和義務。

第三條房產(chǎn)過戶

1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲方承擔；

3.甲方應提供必要的文件和資料，以確保過戶手續(xù)的順利進行。

第四條甲方的權(quán)利和義務

1.甲方應保證贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；

2.甲方應按照約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.甲方應保證贈與房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利負擔；

4.甲方應保證贈與房產(chǎn)不存在任何債務和糾紛。

第五條乙方的權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受甲方贈與的房產(chǎn)；

2.乙方應在甲方協(xié)助下，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.乙方應妥善管理和使用贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

4.乙方應保證贈與房產(chǎn)的安全和完整，不得損害甲方的名譽和權(quán)益。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣1000元；

2.如乙方未能按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣1000元；

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，甲方應賠償乙方因此遭受的損失；

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議；

2.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

第九條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三（簽字）：李四