學(xué)校房屋租賃合同

甲方（出租方）：[學(xué)校全稱]

地址：[學(xué)校地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]

乙方（承租方）：[承租方全稱或姓名]

地址：[承租方地址]

法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]

鑒于甲方是擁有[具體房屋地址]房屋所有權(quán)的學(xué)校，乙方因[租賃目的，如教學(xué)、科研等]需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物

甲方同意將位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體狀況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]；

2.建筑面積：[具體面積]平方米；

3.房屋用途：[具體用途，如教學(xué)、科研、辦公等]；

4.房屋現(xiàn)狀：[房屋的具體現(xiàn)狀描述]。

第二條租賃期限

租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體年數(shù)]年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照[具體金額]元/月的標準向甲方支付租金，年租金總額為[具體金額]元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶[賬戶信息]。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日[具體比例]%的標準向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常維護，保證房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方負責租賃物的定期檢查和必要的修繕工作，確保房屋安全適用。

2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行修繕。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元：

-逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；

-利用租賃物進行違法活動。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金[具體金額]元：

-逾期交付租賃物超過[具體天數(shù)]日；

-租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用。

第九條違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[學(xué)校全稱]乙方（簽字）：[承租方全稱或姓名]

法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]法定代表人/負責人（簽字）：[法定代表人/負責人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]