安裝工程勞務\o"協(xié)議范本"協(xié)議范本發(fā)包方:（以下簡稱甲方）承包方:（以下簡稱乙方）鑒于乙方對本工程相關情況及工程當?shù)叵嚓P要求已經(jīng)作了充足了解,并接收現(xiàn)場現(xiàn)有施工條件及生活區(qū)條件,依據(jù)《中國\o"協(xié)議法"協(xié)議法》、《中國建筑法》及其它相關\o"法律"法律、\o"法規(guī)"法規(guī)要求,甲乙雙方遵照自愿、公平和誠信標準,經(jīng)認真協(xié)商簽訂本協(xié)議,雙方嚴格實施。一、工程項目概況工程名稱:工程地址:二、承包范圍完成本工程塔樓及其地下室給排水、強電、弱電工程、設計圖紙變更修改項目、甲方安排其它零星安裝工程,具體詳見圖紙及與業(yè)主簽署《施工總承包協(xié)議》所述相關水電工作內容。三、承包方法3.1承包方法:本工程在承包范圍內以包工包機械、不包材料（但包耗材）包安裝調試、包材料損耗、包進度/工期、包質量、包保修、包安全、包文明施工、包工程驗收質量達成國家驗收規(guī)范及甲方驗收合格標準、包施工中乙方工人安全保護用具、工傷保險和勞保福利在內形式由乙方承包。3.2各項工程內容包含但不限于:一）建筑電氣1、住宅及商業(yè)供電a.住宅用電從電表箱（不含此箱）出線至以后各用電點。低壓柜（不含此柜）梯間公共用電表后出線至以后各用電點（含梯間照明）b.商業(yè)公用電從低壓柜出線至以后各用電點。2.設備供電a.消防（風機、水泵、防火卷簾等）通風設備:雙回路電源箱（含此箱）至低壓配電柜（不含此柜）出線。b.電梯:電表箱下樁（含雙電源切換箱）至電梯機房,電梯電源箱（含此箱）3.發(fā)電機配電發(fā)電機低壓配電柜（不含此柜）前端電纜出線至雙電源切換箱（含此箱）4.電氣安裝a.±0.00及以下（不含戶內地下室、戶內半地下室）開關、插座、面板、燈具（含消防應急燈、出口指示燈）配電箱、電線、管線等安裝。b.設備房（電梯機房、水泵房等）內部通風、排風、開關、插座、燈具、面板。5.甲方獨立分包項目a.各棟各戶電表箱以前部分、各梯公共照明箱以前部分。b.電表箱;±0.00以上（不含設備房）戶內半地下室、戶內地下室開關、插座、面板、燈具。c.發(fā)電機安裝、高低壓配電工程、水泵安裝、消防工程設備安裝部分。二）給排水工程1.室內給水工程室外各建筑單元水表表后（含此表）至建筑物各用水點給水干、支、橫、立管全做。2.室外給水工程a.項目市政總水表表后至各建筑單元首層水表及閥門,含閥門井。b.項目市政總水表表后至地下室水泵房、消防水池（含消防水池）和生活水池/水箱（含進消防水池、生活水池/水箱前多種管道、閥門和配件）c.生活水池/水箱出水管至各棟閥門,進出不銹鋼水箱全部管線及管線安裝。3.室內排水工程a.室內（含戶內、公共空間等全部室內區(qū)域）各排水口至出戶第一個砂井排水干、支、橫、立管。陽臺、衛(wèi)生間地漏安裝。b.潛水泵系統(tǒng)至室外出戶第一個砂井。4.室外排水工程a.從戶內各排水口施工至室外出戶第一個砂井。排入市政管道前砂井（室外出戶第一個砂井除外）接市政管前砂井間排水、排污管等,由甲方依據(jù)實際情況決定是否由乙方施工。按協(xié)議約定市政工程結算方法結算。b.化糞池（按土建工程計價）5.甲方獨立分包項目a.變頻水泵及加壓設備供貨及安裝b.不銹鋼生活水箱供貨及安裝。c.戶內給水龍頭、角閥;潔具三）防雷工程預埋件及管線a.人防預埋件:除人防門、人防門門框、人防給排水管和防爆地漏外多種人防預埋件、預埋套管、人防門吊環(huán)預埋等按圖紙施工。b、建筑電氣工程:全部室內預埋管線（不含智能化、電視、電話管線）底盒,其中需要穿線預埋管需穿鐵線。c、全部預埋套管（含消防套管）注:以上水電施工范圍之技術要求均需符合施工圖紙、施工規(guī)范、圖集及相關要求,包含但不限于圖紙范圍內套管、洞口預留預埋及封堵、管道試壓、沖洗及消毒等工作內容。四）公共項A.建筑材料及機具在該小區(qū)施工范圍內運輸（包含水平運輸、二次運輸）;B.因工序搭接和夜間施工造成工效損失,多種原因造成停工、窩工;C.施工承包范圍內全部室內外管與檢驗井接駁、施工圖全部供水、排水及天溝排水、供電穿梁、穿板孔洞預留及套管制作安裝,若未能在結構裝修施工前完成對應工作,由此造成返工費用由乙方負擔;D.本屬乙方工作范圍若乙方因故不能施工或在限定時間內未能完成,造成甲方安排她人完成時,所發(fā)生費用或損失由乙方負擔;E.必需做到工完場清、料凈（如由其它班組完成則扣除對應費用）;F、全部水電預埋及安裝工程包含未施工前甲方對部分施工內容提出變更;G、施工完成后幫助甲方填寫多種資料包含安裝、調試、檢測、驗收及初始完工圖等;H、甲方以書面通知形式要求增加或修改工程內容,產生費用按協(xié)議條款約定實施,乙方不得拒絕,且必需在甲乙雙方協(xié)商完工期限內完成,不然甲方有權對乙方處以增加修改工程造價2倍違約金,由此造成工期延誤亦由分包人負擔;I、開槽安裝管后,先固定,再用砂漿補好;如打壞已砌磚墻,由乙方自行補好。本工程承包范圍不包含下列內容:a、消防系統(tǒng),包含消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、火災通訊、防火卷簾、防排煙設備等。b、水泵房加壓設備采購及安裝工程c、外水、外電工程d、園林工程、小區(qū)市政工程、燃氣工程e、人防設備安裝工程不做,由業(yè)主分包。（預埋件及預留孔要做）三、承包單價及工作內容1.該承包單價按建筑面積以平米單價包干,包干單價按26元/㎡計（大寫:每平方米貳拾陸元）包干內容詳見第三條承包方法及第三條第2款工作內容所述,該單價包含但不限于工程費、方法費、管理費、規(guī)費（社會保險費、意外傷害保險費等）安全文明施工費、利潤等費用。2.消防火災報警按建筑面積單價:3元/㎡.3.智能化按建筑面積單價:2元/㎡.4.增加或降低工程及協(xié)議外簽證部分按《廣東省安裝工程綜合定額》抽取人工、機械費,人工、機械費套對應單價（若有價差按廣州市同期價格文件及相關要求調整）乘以85%,其它費用不計。5.無法計量部分按時工處理,時工單價為技術工100元/工日,一般工80元/工日（若該項目可計算工程量并有匹配定額,不得簽證時工,不然不予計?。┧摹⒔Y算方法1.甲方依據(jù)乙方工作內容,結算價款即為包干單價乘以經(jīng)甲乙雙方確定施工圖紙建筑面積,乙方要求結算部分不得留有需收尾工作。工程量以GB/T50353-《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為依據(jù)計算。2.進度款按以下節(jié)點支付:乙方前期自行墊付多種材料費用及工人生活費用二個月,第三個月按上個月實際完成工作量向甲方申報工程進度款資料,在達成本協(xié)議約定進度、質量、安全、文明施工標準前提下,甲方經(jīng)核實后按每個月完成工程量75%向乙方支付當月進度款（其中預埋部分按總價40%,安裝部分按總價60%計,其中后期安裝部分按電氣占50%,給水占20%,排水占30%為百分比進行劃分）,工程初步驗收合格并向甲方辦理移交,乙方向甲方提供完整資料且在甲方確定后（30天內）15天內,工程款可付至工程協(xié)議造價90%.經(jīng)甲方及相關單位進行最終驗收達成現(xiàn)行施工規(guī)范及協(xié)議要求,并辦理結算手續(xù)（包含材料結算）后30天內付至95%.剩下5%工程保修金待完工驗收后6個月內無息支付。3.進度款申報時,乙方應向甲方申報工程進度款資料,并是在達成本協(xié)議約定進度、質量、安全、文明施工標準前提下。4.增加及協(xié)議外簽證可按當月實際發(fā)生量進行進度款申報,增加工程量進度款支付百分比為75%,協(xié)議外簽證工程量進度款支付百分比為100%.5.乙方應按上述第二點向甲方提出進度款支付申請,并填寫“施工任務完成情況確定單”,報甲方相關部門簽字確定。甲方應在收到乙方進度款申請在15個工作日內審核完成,并支付進度款。支付工程款時扣除該節(jié)點工人生活費借支、辦理多種證件工本費（胸卡、出入證、平安卡等）甲供材料、違約索賠、代工費、生活水電費等各款項（對違約索賠單拒不簽字者,即視作違約索賠生效）6.乙方在按協(xié)議節(jié)點向甲方申請進度款時,必需填寫“建筑工人工資核實單”二份交企業(yè)財務部,實際應支付人工費總額必需與實際工資表上工資總額相符合,工資表必需由工人簽字按手印,并附工資發(fā)放照片或錄像,如乙方工資表不符合以上要求,甲方有權拒絕發(fā)放。7.未經(jīng)甲方現(xiàn)場責任人許可,不得出現(xiàn)任何形式其它用工,不然甲方不支付費用。如項目部另行安排計時工按技術工100元/工日、普工80元/工日計（每工日按8小時計,晚上12點后至次日6點,每小時按1.5個工時計）8.如乙方工程質量、進度達不到甲方要求,甲方可依據(jù)工程需要,對乙方工作量作出調整,乙方不得所以而提出任何工期及費用索賠。9.乙方工作人員辦理多種證件工本費自行負擔。如甲方墊付,在結算時扣除。五、工程質量1.乙方承包施工工程質量以甲、乙雙方確定施工圖紙及說明、施工方案、設計變更、技術交底及作業(yè)指導書,現(xiàn)行施工與驗收規(guī)范及行業(yè)標準作為檢驗、抽檢或驗收依據(jù)和標準。2.乙方必需服從甲方管理人員指揮,嚴格做好工人技術交底,嚴格根據(jù)以上約定標準進行施工;因乙方原因施工出現(xiàn)質量問題,乙方必需無條件、無償采取相關補救方法,直至消除質量隱患,并賠償所以給甲方造成損失,工期不順延,甲方有權視乙方對施工質量補救情況決定是否解除協(xié)議;甲方也能夠不要求乙方采取補救方法,直接解除協(xié)議,由乙方負擔補救費用,賠償所以給甲方造成其它損失。3.乙方應在自檢合格后提前4小時通知甲方辦理隱蔽工程、中間工程檢驗和驗收手續(xù),未經(jīng)驗收乙方私自進入下一道工序施工,該分項工程不予結算;所以給甲方造成損失或組成違約行為,乙方應負擔對應責任。4.分項工程施工完成以后,乙方必需進行自檢,合格方能報甲方驗收。甲方第一次驗收不合格,可發(fā)出限期整改通知,要求乙方在限期內整改完成并重報甲方驗收;若乙方未能在限期內整改完成或雖整改完成但經(jīng)甲方第二次驗收仍不合格,甲方有權對乙方處已1000元罰款并通知乙方解除本協(xié)議,對乙方按已完工合格工程70%結算,并限期辦理相關退場手續(xù)。5.若乙方在工程質量上達不到本項工程各項施工技術規(guī)范/技術規(guī)格說明書要求質量/技術要求,而且經(jīng)返工或修改仍無法達成相關驗收標準,甲方有權降低乙方施工范圍工作內容或終止分包協(xié)議,全部返工或甲方委托修改施工發(fā)生費用加15%管理費由乙方負擔,乙方賠償由此給甲方造成全部損失。6.如因乙方施工質量達不到規(guī)范要求而被開除退場,一律不予結算,所做工程量人工費作為對甲方經(jīng)濟賠償。7.乙方要加強對工人質量、安全、文明施工教育,提升工人質量、安全、文明施工意識。8.乙方應嚴格根據(jù)甲方每七天形象進度要求組織施工并簽署《工作任務單》,需要加班時加班或加人時加人,乙方應主動配合,不得以任何理由推脫。如因乙方勞動力不足延誤工期,甲方有權處1000～5000元違約索賠。六、工程工期1.工期:1）本工程總承包工期:部分暫定總工期約個日歷天,開工日期初定為***年***月***日;高層部分暫定總工期約個日歷天,開工日期初定為***年***月***日,具體以甲方工程部指令為準。完工每拖延一天,甲方對乙方處以單位工程總造價5‰違約金,按雙方確定進度計劃延誤累計超出5天,甲方有權通知乙方解除本協(xié)議,相關責任由乙方負擔。2）乙方在甲方指定工期內以確保滿足施工要求為標準,自行安排人員增減,如遇下述情況,乙方應在二十四小時內提出工期順延申請,經(jīng)甲方認可后,工期按實際順延,不然按拖延工期獎罰條款要求進行處罰。A.開工前甲方不能按時交出場地,接通水電;B.甲方、建設單位重大設計變更影響,及其它甲方或不可抗拒原因連續(xù)超出三天。2.進度計劃:1）乙方必需按甲方/監(jiān)理單位同意進度計劃組織施工,接收甲方/監(jiān)理單位對進度檢驗、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確定進度計劃不符時,乙方應按甲方/監(jiān)理單位要求采取改善方法,采取改善方法而增加費用由乙方自行負擔;2）若乙方工程工期與計劃進度顯著不符,甲方可要求乙方趕工。若乙方在收到甲方通知后3天內無顯著改善,或乙方無能力負擔工程任務,甲方有權增派或改派其它施工班組,由此造價承包價差由乙方負擔,在乙方工程款中扣除,如經(jīng)采取對應方法仍不能滿足施工要求,甲方有權解除與乙方協(xié)議關系。七、施工安全1.人員進場必需做好安全教育工作,立刻做好書面安全交底及安全方法工作,嚴格根據(jù)現(xiàn)行相關安全操作規(guī)程施工,實施企業(yè)和工地相關安全生產制度（處罰標準）,用電機具要專員管理專員操作,若違反要求造成工傷事故由乙方負責。2.施工現(xiàn)場乙方必需有專員負責安全管理和監(jiān)控工作,立刻做好安全自檢與整改工作。3.安全事故3000元以內因乙方管理不善造成,由乙方獨立負責;安全事故3000元以上甲方負責50%,乙方負責50%.4.嚴禁乙方工人私自接電線、插座、電爐;開水龍頭不關者,發(fā)覺每人次罰款100元整,從工程款中扣除。5.乙方自行負責工人勞保用具、勞保福利等費用。6.特殊工種施工人員必需持有效證件上崗,如電焊工等。八、甲方權利與義務1.組建與工程相適應項目管理班子,全方面推行總（分）包協(xié)議,組織實施施工管理各項工作。甲方現(xiàn)場代表為:,電話:.2.負責整個施工現(xiàn)場管理工作,協(xié)調乙方與同一施工場地其它分包人之間交叉配合,確保分包方根據(jù)經(jīng)同意施工組織設計進行施工。甲方對乙方施工質量進行監(jiān)督抽查,并提出整改要求。3.編制施工組織設計,統(tǒng)一制訂各項管理目標,組織編制總、月、周、日施工計劃、物資需用量計劃表,實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工等方面控制、監(jiān)督、檢驗和驗收。4.提供測量控制軸線及標高點、技術交底,組織圖紙會審,統(tǒng)一安排技術檔案資料搜集整理及交工驗收。5.統(tǒng)籌安排、協(xié)調處理非乙方獨立使用生產、生活臨時設施、施工用水、用電及施工場地。6.按時提供圖紙及設計變更,立刻交付應供材料、設備,所提供施工機械設備、周轉材料、安全設施確保施工需要。7.乙方工人進入施工現(xiàn)場時,甲方應對其進行遵紀遵法、安全消防及企業(yè)內部管理制度等方面教育工作,并進行監(jiān)督、檢驗。8.負責與工程總包方、監(jiān)理、設計及相關部門聯(lián)絡,協(xié)調現(xiàn)場工作關系。9.甲方向乙方提供間板房供乙方住宿,每間房居住標準為2K×3K型板房住9人、2K×4K型板房住13人。每間板房每個月無償提供生活用電100度,超出部分電費乙方自理,并從下次進度款中扣回。乙方在簽署本協(xié)議前應依據(jù)本身工人人數(shù)充足考慮此筆費用,以做到節(jié)省用電。甲方在工人生活區(qū)設工人食堂,伙食費由乙方自理。10.甲方負責提供現(xiàn)有塔吊、施工電梯等大型機械設備配合。11.甲方向乙方承諾根據(jù)協(xié)議約定時限和方法支付協(xié)議價款及其她應支付款項。12.如因甲方或業(yè)主原因造成停工（不包含政府等相關部門或地震、海嘯等自然災難等原因停工,此部分停工將不作賠償）如一個月內之內不超出3天,則甲方不對乙方進行經(jīng)濟賠償;超出3天,超出部分天數(shù)甲方按每人天天20元標準進行賠償（賠償天數(shù)=實際停工天數(shù)-3天）;超出15天,甲乙雙方可協(xié)商結算退場,乙方不得索要退場費、誤工費等任何額外賠償。九、乙方權利與義務1.對本協(xié)議勞務分包范圍內工程質量和工期向甲方負責,服從甲方管理,組織含有對應資格證書熟練工人投入工作;乙方必需持有勞務企業(yè)或企業(yè)有效證件,如:營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人授權委托書等,自覺遵守\o"法律法規(guī)"法律法規(guī)及相關規(guī)章制度。2.乙方在施工過程中,必需服從甲方、監(jiān)理、業(yè)主代表對質量、進度、安全等全方位管理,各項施工管理應嚴格根據(jù)甲方企業(yè)質量確保體系要求標準實施,為確定各項工作管理質量和力度,如因乙方人員違反安全操作規(guī)程和文明施工要求等非因甲方原因所造成一切責任事故,乙方應自行負擔全部法律責任及經(jīng)濟損失,如造成甲方損失,還應賠償甲方一切經(jīng)濟損失。全部損失甲方自行在工程款中扣除。3.乙方現(xiàn)場代表為:____________電話:_____________,乙方現(xiàn)場代表必需常駐現(xiàn)場,立刻處理在施工中出現(xiàn)多種問題,并按時參與甲方工程會議、質量安全文明檢驗等,遲到或早退按200元/次、無故未到按500元/次進行違約索賠,未經(jīng)甲方同意不得私自離崗,不然按500～1000元/次進行違約索賠。甲方工程會議統(tǒng)計（含生產會、專題會等會議）作為協(xié)議有效部分對雙方含有約束力。4.乙方進場施工時,需提交“建筑工人花名冊”、進場人員身份證復印件及近照各兩份,并提供工人有效身份證逐一查驗。乙方施工人員年紀須在18至50歲之間,嚴禁患有高血壓、恐高癥等不宜登高作業(yè)職業(yè)病患者入職員地,花名冊上要有工人本人親筆簽字及按手印。乙方中途增減工人,應立刻向甲方提供人員變更花名冊,不然未辦相關手續(xù)乙方人員,甲方有權拒付工資。5.若甲方為乙方提供統(tǒng)一安全帽（黃色）安全帶、工作服等,費用按實從乙方當期工程款中扣除。6.乙方人員進場前須辦理“委托書”一份交與甲方存檔,如乙方工人有不辦理者,甲方可認為該工人不在本工地工作,工資不予發(fā)放,委托書為本協(xié)議組成部分。7.如乙方違約或中途退場,不管何種原因中途退場,不得以任何理由索取退場費用及賠償,對所完成工作量按50%結算工程款支付給乙方,另50%作為違約索賠處理。未完成零星工作量,在乙方工程款中按本項人工單價三倍扣除。8.乙方進入工地絕對不準打架、斗毆,不然甲方有權對打架、斗毆雙方各處以不少于10000元違約索賠;乙方不得以工程款支付不立刻等任何理由而停工、拉閘斷電、攀爬塔吊、圍堵道路、建設單位、政府機關等場所,若出現(xiàn)上述情況之一,將給予不少于10000元處罰,并負擔由此引發(fā)一切責任及經(jīng)濟損失。甲方只對乙方簽約者負責,不一樣工人發(fā)生任何經(jīng)濟方面關系,如乙方管理不善,造成工人鬧事到甲方,每發(fā)生一次違約索賠1000～10000元,如發(fā)生嚴重后果,乙方應負一切責任。9.甲方所提供乙方使用大型機械,如不是正常使用