前期物業(yè)合同續(xù)期合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同續(xù)期事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同續(xù)期

1.1本合同續(xù)期自原合同終止之日起，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2本合同續(xù)期后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)享受原合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方在續(xù)期期間，應(yīng)繼續(xù)為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、消防等公共安全管理工作；

（3）物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方在續(xù)期期間，應(yīng)按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)按期足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

四、合同解除與終止

4.1本合同在下列情況下解除：

（1）甲方違反本合同約定，乙方書面通知甲方解除合同后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）乙方違反本合同約定，甲方書面通知乙方解除合同后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.2本合同在下列情況下終止：

（1）合同約定的續(xù)期期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原前期物業(yè)服務(wù)合同；

2.甲方、乙方相關(guān)資質(zhì)證明；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)甲方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同續(xù)期事宜及丙方參與物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同續(xù)期與丙方參與

1.1本合同續(xù)期自原合同終止之日起，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2丙方在本合同續(xù)期期間，作為第三方服務(wù)提供方，參與甲方物業(yè)的管理與服務(wù)，具體職責(zé)如下：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、消防等公共安全管理工作；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（5）提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____天通知甲方。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方整改。

3.2甲方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。

3.3甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定解除與丙方的合作關(guān)系。

3.4甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

四、違約責(zé)任

4.1丙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；

（2）擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或未按約定提前通知甲方；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲方或業(yè)主造成損失；

（4）其他違反本合同約定的行為。

4.2丙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、限制條款

5.1丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方或業(yè)主的合法權(quán)益。

5.2丙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方與丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.原前期物業(yè)服務(wù)合同；

2.甲方、乙方、丙方相關(guān)資質(zhì)證明；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和效率，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，優(yōu)化資源配置，提升服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有某商業(yè)物業(yè)，乙方為該物業(yè)的長(zhǎng)期租賃者，丙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，現(xiàn)三方就丙方參與乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方參與經(jīng)營(yíng)管理

1.1本協(xié)議簽訂后，丙方將作為乙方在甲方物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。

1.2丙方在經(jīng)營(yíng)管理期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度及本協(xié)議的約定。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、修繕、安全監(jiān)控等工作。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整物業(yè)的租賃策略，包括租金調(diào)整、租賃期限等。

2.3丙方有權(quán)在保證物業(yè)整體利益的前提下，引入新的商業(yè)合作伙伴。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方作為物業(yè)的長(zhǎng)期租賃者，享有物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營(yíng)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

3.3乙方有權(quán)在丙方經(jīng)營(yíng)管理不善或違反本協(xié)議約定時(shí)，要求丙方改正或更換經(jīng)營(yíng)管理方。

四、違約責(zé)任

4.1丙方如有下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；

（2）擅自調(diào)整租賃策略，未提前通知乙方；

（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，給乙方造成損失；

（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。

4.2丙方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、限制條款

5.1丙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

5.2丙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3丙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，應(yīng)遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方、乙方、丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度；

2.乙方與甲方簽訂的租賃合同；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)