農(nóng)村地基轉(zhuǎn)賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________農(nóng)村的__________地基（以下簡稱“該地基”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方同意將其擁有所有權的位于__________農(nóng)村的__________地基轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

二、轉(zhuǎn)讓價款

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價款。

2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應向乙方出具收據(jù)。

三、使用權及期限

3.1乙方自本合同簽訂之日起，取得該地基的使用權。

3.2本合同轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

四、甲方權利義務

4.1甲方應保證該地基轉(zhuǎn)讓時無任何權屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件移交給乙方。

4.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將土地上的附著物及附屬設施移交給乙方。

五、乙方權利義務

5.1乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2乙方在使用該地基期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方在使用該地基期間，如需進行建設，應事先向有關部門申請，并取得相關許可證。

六、違約責任

6.1如甲方未按本合同約定履行義務，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3如乙方在使用該地基期間違反國家有關土地管理的法律法規(guī)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證

2.房產(chǎn)證

3.付款憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，維護合法權益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為中介方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的位于__________農(nóng)村的__________地基（以下簡稱“該地基”）的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方委托第三方，將其擁有所有權的位于__________農(nóng)村的__________地基轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向第三方支付上述轉(zhuǎn)讓價款。

2.3第三方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應向乙方出具收據(jù)，并將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。

三、甲方權利義務

3.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.2甲方有權要求乙方遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.3甲方有權要求乙方在使用該地基期間，不得進行任何可能損害甲方權益的行為。

3.4甲方有權在乙方違反本合同約定時，解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

四、第三方權利義務

4.1第三方作為中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方就本合同轉(zhuǎn)讓事宜的談判、簽訂及履行。

4.2第三方有權收取中介服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

4.3第三方應保證在本合同簽訂及履行過程中，如實向甲方匯報乙方情況，維護甲方的合法權益。

4.4第三方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件移交給甲方。

五、乙方權利義務

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務，包括提供土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件。

5.2乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。

5.3乙方在使用該地基期間，應維護甲方權益，不得進行任何可能損害甲方權益的行為。

六、違約責任

6.1如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2如乙方在使用該地基期間違反國家有關土地管理的法律法規(guī)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3如第三方未如實向甲方匯報乙方情況，導致甲方權益受損，甲方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

本合同在第三方介入的基礎上，以甲方權益為主導，強化了甲方的權利條款，增加了甲方的多種利益條款。通過引入第三方，甲方在合同履行過程中能夠獲得更多的保障，確保自身權益不受侵害。同時，乙方違約及限制條款的設立，有利于維護甲方的合法權益。本合同的簽訂，旨在確保甲方在轉(zhuǎn)讓地基過程中，實現(xiàn)利益最大化，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，實現(xiàn)土地使用目標，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為中介方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方購買甲方位于__________農(nóng)村的__________地基（以下簡稱“該地基”）事宜達成如下協(xié)議：

一、購買標的

1.1乙方同意購買甲方擁有所有權的位于__________農(nóng)村的__________地基。

二、購買價款及支付方式

2.1本合同購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向第三方支付上述購買價款。

2.3第三方收到乙方支付的購買價款后，應向乙方出具收據(jù)，并將購買價款支付給甲方。

三、乙方權利義務

3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供該地基的合法使用權。

3.2乙方有權要求甲方保證該地基轉(zhuǎn)讓時無任何權屬糾紛，否則乙方有權解除本合同。

3.3乙方有權要求甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件移交給乙方。

3.4乙方有權要求甲方在使用該地基期間，不得擅自改變土地用途或設置任何可能影響乙方權益的障礙。

四、第三方權利義務

4.1第三方作為中介方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方就本合同購買事宜的談判、簽訂及履行。

4.2第三方有權收取中介服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

4.3第三方應保證在本合同簽訂及履行過程中，如實向乙方匯報甲方情況，維護乙方的合法權益。

4.4第三方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成土地使用權證的變更手續(xù)。

五、甲方權利義務

5.1甲方應按照本合同約定，在乙方支付全部購買價款后，將該地基的合法使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2甲方應保證該地基轉(zhuǎn)讓時無任何權屬糾紛，并在乙方支付購買價款后，將土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件移交給乙方。

5.3甲方應配合乙方完成土地使用權證的變更手續(xù)，并不得在乙方使用該地基期間設置任何障礙。

六、違約責任

6.1如甲方未按本合同約定提供該地基的合法使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2如甲方在使用該地基期間違反國家有關土地管理的法律法規(guī)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3如第三方未如實向乙方匯報甲方情況，導致乙方權益受損，乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的合同簽訂目的和意義在于保障乙方在土地購買過程中的權益，確保乙方能夠順利獲得土地的使用權，并享受到土地帶來的各種利益。通過引入第三