買二手商鋪購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

鑒于：

一、甲方有意購買乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____商鋪，商鋪建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

二、乙方愿意將上述商鋪出售給甲方，甲方愿意購買。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1甲方購買的商鋪為位于____市____區(qū)____路____號____商鋪，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為____，該文件已由乙方出示給甲方。

1.3商鋪的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲方同意購買乙方上述商鋪，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為簽訂本合同的誠意。

2.3甲方應(yīng)在____年____月____日前，支付剩余的購房款人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。

第三條交付及使用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件交付給甲方。

3.2甲方在取得上述權(quán)屬證明文件后，有權(quán)自行或委托他人對商鋪進行裝修、改造等。

3.3甲方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的用途。

第四條保修及維修

4.1乙方保證商鋪在交付時不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)。

4.2甲方在使用商鋪過程中，如因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐缮啼亾p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方逾期支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

第八條附件

8.1本合同附件如下：

（1）商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）其他相關(guān)文件。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

丙方（擔(dān)保方）：_______

鑒于：

一、甲方有意購買乙方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____商鋪，商鋪建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

二、丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易順利進行。

三、為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1甲方購買的商鋪為位于____市____區(qū)____路____號____商鋪，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為____，該文件已由乙方出示給甲方。

1.3商鋪的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。

第二條交易價格及支付方式

2.1甲方同意購買乙方上述商鋪，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為簽訂本合同的誠意。

2.3甲方應(yīng)在____年____月____日前，支付剩余的購房款人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。

2.4丙方保證在甲方支付定金及購房款過程中，提供必要的資金支持，確保甲方按時支付款項。

第三條交付及使用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件交付給甲方。

3.2甲方在取得上述權(quán)屬證明文件后，有權(quán)自行或委托他人對商鋪進行裝修、改造等。

3.3甲方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的用途。

第四條保修及維修

4.1乙方保證商鋪在交付時不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)。

4.2甲方在使用商鋪過程中，如因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐缮啼亾p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。

第五條丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時支付購房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易合法、合規(guī)。

5.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向乙方追償。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供商鋪的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的資金支持。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交付商鋪時，確保商鋪不存在質(zhì)量瑕疵。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時解決商鋪出現(xiàn)的問題。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方在交付商鋪時，如存在質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得擅自改變商鋪的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在合同履行過程中，如違反國家有關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢后，自動終止。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)文件。

第十一條總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供資金支持，確保交易順利進行。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益。乙方在合同中承擔(dān)違約及限制條款，確保交易合法、合規(guī)。本合同的簽訂，旨在明確三方責(zé)任，保障交易安全，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

丙方（融資方）：_______

鑒于：

一、乙方有意出售位于____市____區(qū)____路____號____商鋪，商鋪建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

二、甲方有意購買上述商鋪，但需要丙方的融資支持以完成交易。

三、為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1乙方出售的商鋪為位于____市____區(qū)____路____號____商鋪，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為____，該文件已由乙方出示給甲方。

1.3商鋪的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利負擔(dān)。

第二條融資支持及支付方式

2.1丙方同意向甲方提供融資支持，用于購買乙方上述商鋪。

2.2融資總額為人民幣____元整（大寫：____元整），具體貸款條件由丙方制定。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與丙方簽訂融資合同，并按照融資合同約定的條款使用融資款項。

第三條交易流程

3.1甲方應(yīng)在獲得丙方的融資支持后____個工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪的購買款項。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件交付給甲方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在獲得丙方的融資支持后，按照約定的期限支付購買款項。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在融資合同中明確甲方還款責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。

第五條丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照融資合同約定，向甲方提供融資支持。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃還款。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供商鋪的相關(guān)資料，以便評估融資風(fēng)險。

5.4丙方在履行融資責(zé)任過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲方追償。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定獲得丙方融資支持的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方未按約定期限支付購買款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3甲方在獲得融資支持后，如未按約定使用款項，或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4甲方在交易過程中，如違反國家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履