海南租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于海南的相關標的物事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋1.房屋位置：甲方將位于海南省[具體市縣][具體街道][具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：該房屋交付時包含以下配套設施：[詳細列舉設施，如家具（床、沙發(fā)、桌椅等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛(wèi)生間設備（熱水器、馬桶、洗漱臺等）]。甲方應確保上述配套設施在租賃期間能正常使用，如有損壞，應及時維修或更換。（二）租賃土地（如有）1.土地位置：甲方將位于海南省[具體市縣][具體地塊名稱]的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/倉儲等具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地配套設施：該土地具備以下配套設施：[如有，詳細列舉，如灌溉設施、圍欄等]。甲方應保證土地配套設施的正常運行，如因配套設施問題影響乙方正常使用，甲方應負責及時修復。（三）租賃設備（如有）1.設備名稱及型號：甲方將[設備名稱，如挖掘機、裝載機等，注明具體型號]出租給乙方使用。2.設備狀況：該設備在租賃交付時狀況良好，能正常運行，乙方在接收設備時應進行檢查確認，并在設備接收清單上簽字。3.設備用途：乙方租賃該設備用于[具體施工項目或作業(yè)內(nèi)容]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設備用于其他用途。4.設備配套：該設備配備[配套工具或附件，如操作手冊、維修工具等]，甲方應確保配套齊全且能正常使用。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。（二）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復。如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，應提前通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.房屋租金為每月人民幣[x]元，年租金為人民幣[x]元。2.土地租金為每年人民幣[x]元（如按面積計算，可表述為每平方米每年租金[x]元，土地面積為[x]平方米，則年租金為[x]元）。3.設備租金為每月人民幣[x]元（或根據(jù)設備租賃市場行情及雙方協(xié)商確定的其他租金計算方式），年租金為人民幣[x]元。（二）租金支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元。（二）押金退還1.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用（包括租金、水電費、物業(yè)費等），甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標的物進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞租賃標的物或擅自改變用途等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U標的物無法繼續(xù)出租的，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務：應按照合同約定的時間和標準將租賃標的物交付給乙方使用，并保證租賃標的物符合安全使用要求。負責租賃標的物的正常維修保養(yǎng)，確保租賃期間乙方能正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，對于此類情況，乙方應承擔維修費用。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)（如有），如房屋租賃備案等，費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。尊重乙方對租賃標的物的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營或生活。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃標的物。在租賃期間，對租賃標的物享有合理的占有、使用和收益權(quán)。如租賃標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務：應按照合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。負責租賃標的物的日常保管和維護，因乙方保管不善或使用不當造成租賃標的物損壞的，應承擔維修或賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還租賃標的物及其配套設施，如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物及其配套設施損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。遵守租賃標的物所在地的相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等相關費用由乙方自行承擔，并按時繳納。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準交付租賃標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方違反合同約定擅自解除合同的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責任1.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.乙方擅自改變租賃標的物用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應立即返還租賃標的物。3.乙方因使用不當或人為原因造成租賃標的物損壞的，應負責修復或按照市場價值賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.乙方違反合同約定提前解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力、政府征收、城市規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關費用，剩余租金及押金應退還乙方。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達至對方上述地址的，即視為送達。如因地址錯誤或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達的，責任由