面鋪買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一間面鋪，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該面鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.面鋪位置：該面鋪位于[面鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.面鋪現(xiàn)狀：面鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及相關(guān)物品，具體包括但不限于桌椅、爐灶、餐具、招牌等（詳見(jiàn)附件一：面鋪設(shè)備及物品清單）。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該面鋪目前主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)面食銷(xiāo)售，包括但不限于拉面、餛飩、包子等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付面鋪轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知面鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等。協(xié)助乙方辦理面鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。確保在合同簽訂前，面鋪不存在任何糾紛或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和方式，將面鋪及相關(guān)設(shè)備、物品交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付面鋪及相關(guān)物品等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付面鋪轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。接收甲方交付的面鋪及相關(guān)設(shè)備、物品，并按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變面鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和裝修狀況。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付面鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）。甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記及營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更登記等相關(guān)手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。甲方將面鋪實(shí)際交付給乙方，且乙方驗(yàn)收無(wú)誤后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將面鋪及相關(guān)設(shè)備、物品交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在面鋪現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄面鋪內(nèi)設(shè)備、物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付面鋪及相關(guān)設(shè)備、物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞面鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理完面鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方支付已交付部分的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變面鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和裝修狀況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方支付已交付部分的轉(zhuǎn)讓款及利息，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收面鋪后，未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣(mài)人（甲方）簽