民房承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[民房具體地址]的民房，為了對該民房進(jìn)行[具體承包事項(xiàng)，如修繕、裝修等]，甲方?jīng)Q定將該民房的承包工作交由乙方完成。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民房基本情況該民房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的狀況，如墻面破舊、屋頂漏水等具體問題]。2.承包服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述民房進(jìn)行[具體工作內(nèi)容，例如整體修繕，包括拆除原有破舊墻面并重新粉刷、更換損壞的屋頂瓦片、修補(bǔ)地面裂縫等；或者室內(nèi)裝修，涵蓋水電改造、墻面地面裝飾、天花板吊頂?shù)萞。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑、裝修標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方需嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)識、配備安全防護(hù)設(shè)備等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在乙方施工質(zhì)量不符合合同要求或違反施工規(guī)范時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供民房的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場施工條件，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如需辦理），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤給乙方造成的合理損失。按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)與周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，避免因外部干擾影響乙方正常施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到甲方提供的資料與實(shí)際情況不符、施工條件發(fā)生重大變化等影響施工的情況，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案及相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事本合同約定承包工作所需的資質(zhì)證書及相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本合同約定的承包服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及安全要求組織施工，自行安排施工人員、施工設(shè)備及材料等，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，做到工完場清。乙方負(fù)責(zé)采購的施工材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方自行承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成工程總量的[x]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體開工日期]開工，以乙方實(shí)際收到甲方預(yù)付款且具備施工條件為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于開工日期起[x]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。3.工期延誤如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工或施工過程中造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理損失。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工及裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。2.驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告及資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方自行承擔(dān)。如甲方在收到乙方竣工報(bào)告及資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收的，視為工程驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成工期延誤、乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及安全要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜