恒大樓盤合同協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：[恒大房地產(chǎn)開發(fā)公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方依法取得位于[樓盤具體地址]恒大樓盤的開發(fā)建設(shè)權(quán)，并已具備商品房預(yù)售條件，乙方愿意購買甲方開發(fā)建設(shè)的商品房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方恒大樓盤商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[樓盤名稱及具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑面積共[x]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[x]平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保該樓盤具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施達(dá)到使用條件。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施未按時(shí)達(dá)到使用條件，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。小區(qū)規(guī)劃內(nèi)配套建設(shè)的物業(yè)服務(wù)用房、停車場(chǎng)、綠地、道路、健身設(shè)施等公共設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)完成，并交付使用。物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、安全、便捷的居住環(huán)境。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理該樓盤周邊公共交通、教育、醫(yī)療等配套資源的銜接工作，確保乙方享受相應(yīng)的公共服務(wù)便利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的重要情況。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，在房屋交付前完成房屋的建設(shè)工程，并確保房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。在房屋交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。負(fù)責(zé)該樓盤的前期物業(yè)管理，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并在房屋交付時(shí)向乙方告知物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。按照規(guī)劃要求建設(shè)和完善樓盤的配套設(shè)施，確保乙方能夠正常使用相關(guān)公共設(shè)施和服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)享受樓盤配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出。按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；第二期：在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審核，確保貸款順利發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），貸款期限為[x]年，貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。乙方應(yīng)在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為甲方已按照合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還全部已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交房違約金至房屋實(shí)際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)修復(fù)或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已付購房款不予退還，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金至實(shí)際支付之日止。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及配套設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同