集資建房合同協(xié)議?甲方（集資建房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（集資建房人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為滿足單位職工住房需求，擬進行集資建房項目；乙方基于對甲方的信任及自身住房需要，愿意參與集資建房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方集資建房事宜，達成如下合同協(xié)議：一、集資建房標的物及相關(guān)服務描述1.集資建房房屋位置本集資建房項目位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥或出讓等]。所建房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)住宅兩用等]，規(guī)劃用途為[居住、辦公等具體用途]。2.房屋基本情況乙方集資建設(shè)的房屋為第[x]棟[x]單元[x]層[x]號房，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。房屋戶型為[詳細戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向為[具體朝向]，采光通風良好。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)完善，包括但不限于綠化景觀設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施（如健身器材、兒童游樂設(shè)施等）、物業(yè)管理用房、停車位等。停車位分為地上停車位[x]個，地下停車位[x]個，乙方可根據(jù)自身需求申請租賃或購買停車位（具體租賃或購買方式及價格另行約定）。4.物業(yè)服務甲方將通過招標或協(xié)議方式選聘專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)，為小區(qū)提供物業(yè)服務。物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、車輛管理等。物業(yè)服務費用由乙方按照相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務合同約定按時繳納。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對集資建房項目進行規(guī)劃、建設(shè)、管理和監(jiān)督。有權(quán)根據(jù)項目實際情況及相關(guān)政策法規(guī)要求，對集資建房的戶型、面積、價格等進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權(quán)益。2.義務負責集資建房項目的立項、規(guī)劃、報建、施工等相關(guān)手續(xù)的辦理，確保項目建設(shè)合法合規(guī)。按照本合同約定的標準和質(zhì)量要求進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議應及時予以處理和反饋。負責協(xié)調(diào)與項目相關(guān)的供水、供電、供氣、通信等配套設(shè)施的接入事宜，確保小區(qū)建成后能夠正常使用。按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付符合交付條件的房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負責對小區(qū)公共配套設(shè)施進行維護和管理，確保其正常運行和使用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與集資建房，享有集資建房房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對集資建房項目的建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用房屋及小區(qū)公共配套設(shè)施。在乙方按照本合同約定履行義務的情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方繳納集資建房款項。集資建房款項包括但不限于房屋建設(shè)成本、土地成本、相關(guān)稅費等，具體金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照甲方的通知要求，將集資建房款項足額存入甲方指定的銀行賬戶。提供真實有效的個人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理集資建房的各項手續(xù)。遵守甲方制定的集資建房項目管理規(guī)定及小區(qū)業(yè)主臨時管理規(guī)約，不得從事?lián)p害甲方及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。在房屋建設(shè)過程中，積極配合甲方及施工單位的工作，不得干擾項目正常建設(shè)秩序。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定繳納物業(yè)服務費用、房屋維修基金等各項費用。三、集資建房款項支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部集資建房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付集資建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]日內(nèi)，乙方支付集資建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付集資建房款項的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間乙方應嚴格按照本合同約定的時間支付集資建房款項。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付條件房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋配套設(shè)施設(shè)備已達到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。小區(qū)內(nèi)道路、綠化、停車位等公共配套設(shè)施已建設(shè)完畢，并經(jīng)驗收合格。甲方已按照本合同約定完成房屋的裝修及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)（如有約定）。2.房屋交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限的延長不視為甲方違約。3.房屋交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應按照相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對房屋的面積、質(zhì)量、裝修等情況進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在查驗記錄上注明，并要求甲方及時整改。甲方應在乙方提出問題后的[x]日內(nèi)完成整改，并再次通知乙方進行查驗，直至房屋符合交付條件。乙方在確認房屋符合交付條件后，應簽署房屋交接單，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。同時，乙方應按照本合同約定繳納房屋交付時應承擔的相關(guān)費用，如物業(yè)服務費用、房屋維修基金等。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。甲方應及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方繳納相關(guān)稅費。乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方及房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實有效的個人身份信息及相關(guān)資料。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因乙方原因?qū)е碌怯浹诱`或無法辦理的，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的損失。房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應及時通知乙方領(lǐng)取。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，到甲方指定地點領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求進行房屋建設(shè)，導致房屋交付延遲或質(zhì)量不符合標準的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照本合同約定的交付時間，每逾期一日，按照乙方已支付集資建房款項的[x]%向乙方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應按照本合同約定的交付時間，每逾期一日，按照乙方已支付集資建房款項的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應退還乙方已支付的全部集資建房款項，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更集資建房項目的規(guī)劃、設(shè)計等內(nèi)容，未取得乙方書面同意的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部集資建房款項，并按照乙方已支付款項的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方變更規(guī)劃、設(shè)計等內(nèi)容給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付集資建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供虛假個人身份信息及相關(guān)資料，導致甲方無法正常辦理集資建房相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反甲方制定的集資建房項目管理規(guī)定及小區(qū)業(yè)主臨時管理規(guī)約，損害甲方及其他業(yè)主合法權(quán)益的，乙方應立即停止侵權(quán)行為，并承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的