家庭房產(chǎn)劃分協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，性別：[甲方性別]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，性別：[乙方性別]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]丙方：[丙方姓名]，性別：[丙方性別]，身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]，住址：[丙方住址]鑒于甲、乙、丙三方系[親屬關(guān)系描述，如父子、母子、兄弟等]關(guān)系，三方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確各方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體地址，精確到門牌號(hào)]2.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋用途：[住宅、商業(yè)等]6.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用、閑置等狀態(tài)描述]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園等]。二、房產(chǎn)劃分方式經(jīng)三方協(xié)商一致，對(duì)該房產(chǎn)作如下劃分：1.甲方份額：甲方占有該房產(chǎn)[x]%的份額。具體范圍包括從[具體房間或區(qū)域描述起始點(diǎn)]至[具體房間或區(qū)域描述終點(diǎn)]，以及對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施份額。2.乙方份額：乙方占有該房產(chǎn)[x]%的份額。具體范圍包括從[具體房間或區(qū)域描述起始點(diǎn)]至[具體房間或區(qū)域描述終點(diǎn)]，以及對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施份額。3.丙方份額：丙方占有該房產(chǎn)[x]%的份額。具體范圍包括從[具體房間或區(qū)域描述起始點(diǎn)]至[具體房間或區(qū)域描述終點(diǎn)]，以及對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施份額。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其享有份額的房產(chǎn)部分。有權(quán)要求乙方、丙方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)其份額內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先通知乙方和丙方，并不得影響其他共有人的權(quán)益。妥善保管其份額內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因甲方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其享有份額的房產(chǎn)部分。有權(quán)要求甲方、丙方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)其份額內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先通知甲方和丙方，并不得影響其他共有人的權(quán)益。妥善保管其份額內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其享有份額的房產(chǎn)部分。有權(quán)要求甲方、乙方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)其份額內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先通知甲方和乙方，并不得影響其他共有人的權(quán)益。妥善保管其份額內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因丙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.共同管理三方共同推選[管理人姓名]作為該房產(chǎn)的日常管理人，負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)的日常事務(wù)，包括但不限于收取租金（如有）、安排維修、繳納費(fèi)用等。管理人應(yīng)定期向三方匯報(bào)房產(chǎn)管理情況。對(duì)于房產(chǎn)的重大事項(xiàng)決策，如整體出售、重大維修改造等，須經(jīng)三方一致書面同意。2.維修與維護(hù)三方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)該房產(chǎn)的維修費(fèi)用。日常維修由管理人負(fù)責(zé)安排，費(fèi)用從維修基金中支付或按照份額比例分?jǐn)?；涉及到房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全等重大維修事項(xiàng)，須由三方共同協(xié)商決定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。各方應(yīng)定期對(duì)其份額內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保處于良好使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知管理人及其他共有人，并共同協(xié)商解決。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額的變更登記手續(xù)，將各方所占房產(chǎn)份額明確登記在產(chǎn)權(quán)證書上。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由三方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，給其他方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方、乙方或丙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給其他方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，未通知其他方或未取得其他方同意的，該轉(zhuǎn)讓行為無效。擅自轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[x]元，并應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)返還給受讓方。其他方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定的份額受讓該轉(zhuǎn)讓份額，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。3.若一方擅自改變房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)或用途，影響其他方權(quán)益的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向其他方支付違約金人民幣[x]元。如造成其他方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方未按照約定分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)其他方書面催告后[x]日內(nèi)仍未支付的，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向其他方支付滯納金，并補(bǔ)足應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________