民房收購合同協(xié)議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方所有的民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：乙方所擁有的民房位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號及詳細的地理方位描述，確保能夠準確無誤地找到該房屋。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該民房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部格局包括[詳細描述各個房間的分布及功能，如客廳、臥室[數(shù)量]間、廚房、衛(wèi)生間等]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬有[列舉附屬設(shè)施，如車庫、倉庫、院子等]，車庫面積為[x]平方米，倉庫面積為[x]平方米，院子面積為[x]平方米。屋內(nèi)配備有[詳細說明屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如固定家具、電器等，應(yīng)逐一列舉并說明其品牌、型號等情況]，具體如下：[家具1名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]；[家具2名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]；......[電器1名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]；[電器2名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]；......二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的民房進行實地查看、評估，了解房屋的實際狀況。在本合同約定的條件下，要求乙方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款項。協(xié)助乙方辦理與房屋收購相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用。在房屋交付前，不得擅自損壞房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購款項。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的民房及相關(guān)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。按照本合同約定的時間和標準向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除已有的設(shè)施設(shè)備。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。三、收購款項及支付方式1.收購款項：雙方協(xié)商確定，該民房的收購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作收購款項。在乙方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付標準：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞或質(zhì)量問題。墻面、地面應(yīng)平整，門窗應(yīng)能正常開關(guān)，水電設(shè)施應(yīng)能正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定的狀態(tài)交付，車庫、倉庫等應(yīng)無損壞，院子應(yīng)干凈整潔。屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，且能正常運行，乙方應(yīng)保證交付時家具、電器等的品牌、型號與合同約定一致。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認書應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的交付情況，包括交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。乙方應(yīng)同時向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備購買憑證等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因乙方原因?qū)е滦枰~外繳納費用的，由乙方承擔。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)全力配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件、簽字蓋章等相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照收購總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方所提供的民房及相關(guān)附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負責處理糾紛，消除對甲方的影響。若乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在交付房屋時故意損壞或拆除已有的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同后的[x]日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補