海外短租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于海外[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意短期租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[海外詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.配套設(shè)施屋內(nèi)配備家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等，具體清單見附件一。屋內(nèi)配備電器，包括但不限于電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等，具體清單見附件一。提供無線網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)賬號為[x]，密碼為[x]。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如停車位、健身房會員資格等，在此詳細(xì)說明]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]天。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時，按時將房產(chǎn)交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每日[x]元，租金總額為[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租金總額的[x]%作為定金，即[x]元。剩余租金應(yīng)在入住前[x]天一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場價格波動較大，導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[x]元。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除時，如乙方無違約行為且房產(chǎn)及其配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房產(chǎn)后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但不得影響乙方正常使用。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房產(chǎn)及其配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限開始前向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其配套設(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其配套設(shè)施存在損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時維修。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額支付租金及押金。合理使用房產(chǎn)及其配套設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其配套設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期限屆滿或本合同提前解除時，應(yīng)按時將房產(chǎn)及其配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，保持房產(chǎn)整潔。六、房產(chǎn)交付與交還1.交付甲方應(yīng)在乙方支付定金及首期租金后的[x]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付清單（見附件二）。2.交還租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房產(chǎn)交還甲方。交還時，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)及其配套設(shè)施與交付時一致，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在交還房產(chǎn)前，清理干凈房產(chǎn)內(nèi)的物品，并將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。否則，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，房產(chǎn)及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對于需要維修、保養(yǎng)的事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如因特殊情況無法按時維修、保養(yǎng)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的臨時措施，以確保乙方正常使用。3.因維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其配套設(shè)施需要進(jìn)入房產(chǎn)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并選擇合理的時間進(jìn)行。如因維修、保養(yǎng)給乙方造成不便的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途、損壞房產(chǎn)及其配套設(shè)施、在房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如乙方未能按時履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修或恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)或與他人共同居住的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[x]元。同時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方，甲方不退還乙方已支付的租金及押金。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一：家