拿地?fù)Q房合同協(xié)議?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定地塊的土地權(quán)益，乙方擁有房屋并有意以房屋換取甲方的土地權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。3.土地現(xiàn)狀：土地上[是否有建筑物、附著物等情況描述]。（二）房屋情況1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋[是否裝修，裝修情況描述；是否存在租賃等其他情況說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定交付房屋。對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。在辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付土地權(quán)益，確保土地權(quán)益清晰無(wú)糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。承擔(dān)土地過戶所產(chǎn)生的[土地出讓金、契稅等甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]等相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定交付土地權(quán)益。對(duì)甲方交付的土地進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。協(xié)助甲方辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的[契稅、印花稅等乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]等相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、土地與房屋置換的具體方式及時(shí)間安排（一）置換方式雙方同意以土地權(quán)益與房屋進(jìn)行等價(jià)置換，具體置換價(jià)格以雙方共同委托的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估費(fèi)用由[評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）時(shí)間安排1.本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地和房屋進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估報(bào)告出具后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果簽訂置換差價(jià)補(bǔ)充協(xié)議（如有差價(jià)）。3.雙方簽訂置換差價(jià)補(bǔ)充協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理土地權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地置換價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地權(quán)益存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該瑕疵問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以給甲方造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е峦恋嘏c房屋置換手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他違約情形，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙