樓房買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），乙方有意購(gòu)買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在層數(shù)為[x]層。2.配套設(shè)施該樓房附帶[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，其中停車位位于[具體位置]，編號(hào)為[x]；儲(chǔ)藏室位于[具體位置]，面積為[x]平方米。3.房屋權(quán)屬情況甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。保證該樓房符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，能夠正常交付使用。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分（如有）。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付該樓房及附屬設(shè)施。交付前，負(fù)責(zé)對(duì)樓房進(jìn)行必要的清理和修繕，保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付樓房及附屬設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。對(duì)該樓房及附屬設(shè)施的質(zhì)量、狀況等享有知情權(quán)，并有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收樓房后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)房款項(xiàng)該樓房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方未履行合同約定，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.余款剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。若乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該樓房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。2.甲方已按照合同約定對(duì)樓房進(jìn)行了必要的清理和修繕，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方在交付樓房前，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)手續(xù)。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。雙方查驗(yàn)無(wú)誤后，簽署《房屋交接單》，確認(rèn)交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的部分（如有），由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付樓房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途反悔不購(gòu)買該樓房，無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本