換房交易合同協(xié)議?甲方（出房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（用房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成換房交易意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保換房交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就換房交易事宜簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、交易標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方所提供房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋坐落于[小區(qū)名稱(chēng)]，樓號(hào)為[x]號(hào)樓，單元為[x]單元，樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積有差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積進(jìn)行交易結(jié)算。3.房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]，甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，如精裝修，裝修包含[列舉裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)備等]；或者毛坯房等]（二）乙方所提供房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋坐落于[小區(qū)名稱(chēng)]，樓號(hào)為[x]號(hào)樓，單元為[x]單元，樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積有差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積進(jìn)行交易結(jié)算。3.房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如兩室兩廳一廚一衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]，乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，如中等裝修，裝修包含[列舉裝修內(nèi)容，如地磚、乳膠漆墻面、簡(jiǎn)單廚衛(wèi)電器等]；或者簡(jiǎn)裝修等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式履行換房義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法上市交易條件，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在換房過(guò)程中，積極配合乙方及其委托的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等相關(guān)部門(mén)，提供必要的協(xié)助和資料。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式履行換房義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法上市交易條件，并向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等。如因乙方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋鑰匙及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在換房過(guò)程中，積極配合甲方及其委托的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等相關(guān)部門(mén)，提供必要的協(xié)助和資料。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、交易流程及時(shí)間安排（一）合同簽訂甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂本換房交易合同協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及交易細(xì)節(jié)。（二）房屋評(píng)估（如有需要）雙方可協(xié)商一致委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各自提供的房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間為[評(píng)估報(bào)告出具日期]。（三）產(chǎn)權(quán)審核甲乙雙方各自負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)方房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行審核，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。產(chǎn)權(quán)審核期限為自合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（四）房屋交接1.雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)審核通過(guò)且完成相關(guān)手續(xù)后，約定具體的房屋交接時(shí)間。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋維修基金繳納憑證等相關(guān)資料；乙方應(yīng)向甲方交付房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋維修基金繳納憑證等相關(guān)資料。2.雙方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。房屋交接時(shí)間為[房屋交接日期]。（五）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.房屋交接完成后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料由雙方各自準(zhǔn)備齊全，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定提交。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間為自房屋交接完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)（如遇政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)的除外）。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅（如有）等。2.因甲方原因?qū)е碌姆课菰u(píng)估費(fèi)用（如有）。3.自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用（因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅（如有）等。2.因乙方原因?qū)е碌姆课菰u(píng)估費(fèi)用（如有）。3.自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用（因甲方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外）。（三）其他費(fèi)用1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用（如有），由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，按照各自使用房屋的時(shí)間比例分擔(dān)。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，如逾期交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所提供房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、房屋差價(jià)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，如逾期交付房屋、未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方所提供房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、房屋差價(jià)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е聯(lián)Q房交易無(wú)法完成或延誤的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律