平房買賣定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[平房具體地址]的平房買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，乙方已向甲方支付定金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.平房基本情況該平房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如農(nóng)村宅基地房屋、城鎮(zhèn)私房等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、儲物間等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該平房擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略撈椒看嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方按照約定履行支付購房款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該平房在交付時符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。不得擅自將該平房另行出售給他人，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。對該平房的相關(guān)情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時向甲方支付定金。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同對該平房進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋查驗確認(rèn)書（附件一）。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時履行支付購房款及其他相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。若乙方因自身原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議約定的購房義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金。四、購房款支付及房屋交付1.購房款支付甲乙雙方約定，購房款總額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。除定金外，剩余購房款支付方式及時間如下：在雙方簽訂正式房屋買賣合同后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付全部購房款后[x]個工作日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書（附件二）。房屋交付前，該平房產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、因房屋無法取得而另行購房產(chǎn)生的差價損失等。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方返還定金。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費用、房屋差價損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋查驗確認(rèn)書（附件一）、房屋交付確認(rèn)書（附件二）等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋查驗確認(rèn)書甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________甲乙雙方于______年____月____日共同對位于[平房具體地址]的平房進(jìn)行了實地查驗，確認(rèn)該平房現(xiàn)狀如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)：[描述主體結(jié)構(gòu)是否完好，有無裂縫等情況]2.門窗情況：[描述門窗是否完好，能否正常開關(guān)等]3.水電設(shè)施：[描述水電設(shè)施是否正常使用]4.附屬設(shè)施：院子：[描述院子地面情況、圍墻狀況等]水井：[描述水井是否能正常出水]儲物間：[描述儲物間的結(jié)構(gòu)、面積及是否完好]5.其他情況：[如有其他特殊情況，如房屋內(nèi)部裝修情況等，在此詳細(xì)描述]雙方對上述查驗情況均無異議，特此簽署本房屋查驗確認(rèn)書。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件二：房屋交付確認(rèn)書甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________甲方于______年____月____日將位于[平房具體地址]的平房及附屬設(shè)施交付給乙方，雙方經(jīng)共同驗收，確認(rèn)交付情況如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)：與房屋查驗確認(rèn)書一致，無質(zhì)量問題。2.門窗情況：與房屋查驗確認(rèn)書一致，能正常開關(guān)。3.水電設(shè)施：已接通，能正常使用。4.附屬設(shè)施：院子：與房屋查驗確認(rèn)書一致。水井：能正常出水。儲物間：與房屋查驗確認(rèn)書一致，完好無損。5.其他情況：與房屋查驗確認(rèn)書一致，無其他異常情況。乙方已對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行接收，并確認(rèn)房屋交付時的狀況符合本協(xié)議約