祁縣土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于祁縣[具體土地位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其部分權(quán)益出讓給乙方；乙方基于對(duì)該土地的了解與需求，有意受讓甲方的相關(guān)權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.該土地位于祁縣[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地地類為[土地用途，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地等]。2.土地現(xiàn)狀：目前該土地上有[地上附著物情況，如是否有建筑物、農(nóng)作物等，如有詳細(xì)描述]。（二）出讓權(quán)益范圍1.甲方出讓給乙方的權(quán)益包括但不限于在該土地上[具體權(quán)益內(nèi)容，例如一定期限內(nèi)的土地使用權(quán)、地上附著物的部分處置權(quán)等]，具體如下：[詳細(xì)說(shuō)明出讓權(quán)益的具體范圍和內(nèi)容]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取土地出讓權(quán)益的相應(yīng)對(duì)價(jià)。對(duì)該土地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定對(duì)土地進(jìn)行相關(guān)處置，但不得損害乙方的合法權(quán)益。在本合同履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)及本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，確保本合同所出讓的權(quán)益不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地出讓權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明，配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、登記等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同履行期間，不得擅自干涉乙方對(duì)出讓權(quán)益的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付與出讓權(quán)益相關(guān)的資料、文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有土地出讓權(quán)益，有權(quán)在約定的范圍內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)、管理等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。在本合同履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并要求甲方按照法律法規(guī)及本合同約定對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理分擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓權(quán)益的對(duì)價(jià)。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用和經(jīng)營(yíng)管理出讓權(quán)益，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害土地及周邊環(huán)境，不得擅自改變土地用途（如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)）。在本合同履行期間，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與土地出讓權(quán)益相關(guān)的手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓權(quán)益對(duì)價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作合同價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方按照本合同約定將與出讓權(quán)益相關(guān)的全部資料、文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將與出讓權(quán)益相關(guān)的資料、文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）交付方式甲方應(yīng)將資料、文件以[具體交付方式，如當(dāng)面交付、郵寄等]的方式交付給乙方，并提供交付憑證。交付地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定保證土地權(quán)益無(wú)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自干涉乙方對(duì)出讓權(quán)益的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方侵權(quán)行為導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用出讓權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照合同價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用和經(jīng)營(yíng)管理出讓權(quán)益，導(dǎo)致土地及周邊環(huán)境受損或土地用途被擅自改變，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任，并按照合同價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用，并相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件等，應(yīng)按照上述地址以[具體送達(dá)方式，如郵寄、電子郵件等]送達(dá)。2.如一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）合同生效及份數(shù)1.