門市房協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的門市房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門市房位置：本協(xié)議所涉及的門市房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該門市房的具體位置、面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方租賃該門市房僅作為[約定的用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護(hù)要求。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門市房的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е麻T市房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方如需提前收回門市房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同剩余租期對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。3.乙方應(yīng)合理使用門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е麻T市房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還門市房給甲方造成的損失。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市房轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門市房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T市房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.對(duì)于門市房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或未按照要求使用設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е麻T市房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方如未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市房的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.乙方如未按照本協(xié)議約定使用門市房或擅自改變其用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)交還門市房，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。4.乙方如逾期支付租金或押金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付逾期利息。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將門市房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽