聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意就聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置本聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地位于[具體地址]，場(chǎng)地面積為[x]平方米。該場(chǎng)地的具體位置以雙方共同確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途該場(chǎng)地僅用于[雙方約定的具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、聯(lián)營(yíng)期限聯(lián)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方改正違約行為、支付違約金、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)保證聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地具備合法經(jīng)營(yíng)條件，提供場(chǎng)地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明等文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地在交付時(shí)符合正常使用要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與場(chǎng)地相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照、解決可能出現(xiàn)的與周邊居民或其他單位的糾紛等，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利在聯(lián)營(yíng)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方式及管理模式等。對(duì)聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地的裝修、設(shè)備添置等享有一定的自主權(quán)，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得損害場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合法使用聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變場(chǎng)地用途。如需部分或全部轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，必須事先書(shū)面征得甲方同意，并與次承租人簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切費(fèi)用開(kāi)支，包括但不限于人員工資、稅費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取必要措施保障場(chǎng)地及周邊環(huán)境的安全、衛(wèi)生，不得影響周邊居民的正常生活和工作秩序。定期對(duì)聯(lián)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。在聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)的所有物品。如乙方逾期交還場(chǎng)地，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.場(chǎng)地租金乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金，每月租金共計(jì)人民幣[x]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地實(shí)際情況，每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.管理費(fèi)甲方每月向乙方收取管理費(fèi)人民幣[x]元，用于場(chǎng)地的公共區(qū)域維護(hù)、安保、保潔等服務(wù)。3.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向甲方或相關(guān)供水供電部門(mén)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)價(jià)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的場(chǎng)地租金、管理費(fèi)及上月水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。五、場(chǎng)地裝修及設(shè)備添置1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保裝修工程質(zhì)量和安全。如因乙方裝修導(dǎo)致場(chǎng)地結(jié)構(gòu)損壞或其他安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此造成的一切損失。2.設(shè)備添置乙方自行決定在場(chǎng)地內(nèi)添置的設(shè)備，其所有權(quán)歸乙方所有。在聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但不得損害場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。如乙方添置的設(shè)備對(duì)場(chǎng)地有附著或添附情況，在雙方協(xié)商一致的情況下，可按照設(shè)備的折舊情況及對(duì)場(chǎng)地的增值情況進(jìn)行合理補(bǔ)償后歸甲方所有。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用及按照已支付費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，并相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的租金等費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的費(fèi)用不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場(chǎng)地給甲方造成的一切損失。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：